电视剧《新结婚时代》中有这么一个情节，男对女说：你看，小说、电影里的女主人公什么时候对男主人公提过房子、车子的事情？女回答：那是你根本没看明白，没车、没房根本就当不了男主人公。不错，房子，对于恋爱中的男女，的确很重要，因为这是两人甜蜜的窝，升华爱情的较佳场所。

　　但购婚房，却不是一件简单的事情。挑婚房，也是一件十分麻烦的事情，丝毫不亚于挑选爱人。那么，年轻人购婚房之前，要做好什么心理准备？尤其是楼市扑朔迷离的今年下半年，你应该怎么准备呢？

　　准备篇：购不购房是个问题

　　吴小帅29岁房地产策划师

　　年龄不小了，今年底我准备和心爱的她走上婚姻的红地毯，可一直有一个问题如梗在喉——婚房还没有着落。不是我不想购，是因为资金有问题，如果按揭购房了，举办婚礼有问题，婚后的生活也会受到极大的影响。

　　女友也很不情愿一结婚就背负很大的债务，成为一个房奴。为此，我一直十分矛盾，在购与不购之间徘徊着。

　　TIPS

　　我们生活在光怪陆离的都市，仿佛越来越缺乏安全感，所以在几经拼搏、几经忙碌之后，总渴望有个温暖的归宿。

　　和所爱的是一起寻找安定的居所，意味着两人的情感修成正果，意味着人生揭开了新的篇章。对于即将步入婚姻的新人而言，这个安定的居所，不仅仅代表着“家”的概念，它更多的是承载了温馨、安全和对未来美好生活的企盼。

　　准备结婚的你，做好了购婚房的心理准备了吗？是准备花父母的钱付头付，是准备用自己辛苦挣来的来按揭下房子，还是准备将爱情存放在租来的房子里？是准备购一套小户型过渡，是准备一步到位购大户型，还是准备租一套房子，装饰一下用作爱的小屋？购婚房后，自己会不会做房奴？会“剥削”了父母和兄弟姊妹多少钱？自己的房子和父母的住处是不是才“一碗汤的距离”？房子离单位、菜场、休闲等场所远么？即将出生的小孩，上学方便么……

　　即将步入婚姻的你，想好了么这些问题？

　　购房篇：购房不能只看单价

　　姚雪26岁化妆师

　　马上要和心爱的人步入婚姻的了。父母的意见是，一定要购一套新房，新房住新人，情理上都说得通。但我和男友的家里都不富裕，可以支助我们付个头付。男友不主张一结婚就当上房奴，尤其是不能要父母的养老钱来购房。他家里有130多平方米房子，可以和父母挤住一起。住在一起，虽然会影响我们的二人生活，但不用做饭，孩子出生后有人带，好处大于不便。说得有道理，我挺支持他的想法。

　　我的父母得知我们的真实想法后，坚决不同意我就这样嫁过去，说一定要购一套新房。男友的父母挺想儿子结婚的，万般无奈只好说拿出养老钱购房。拗不过他们，我和男友只好踏上寻找爱房之旅。

　　TIPS

　　1、圈定区域，心无旁骛。假如确定要购婚房，那就要考虑在哪里购了，无头苍蝇似的乱闯乱撞是购房大忌讳。建议圈定几个目标区域，原则也简单：离一方的父母要近一点，方便相互照应；交通出行要方便点，有**较好，没**也要有公交车，退一步说，没公交车，那规划总该有！千万别混到那种“出行基本靠走”的寒掺地方。此外，婚房周边诸如医院、幼儿园、购物娱乐场所等生活配套设施，一个都不能少。

　　2、准备多少钱购房。建议不用过于计较单价，不是因为单价低而购了套户型的，或者因为单价高而购了套极小户型的。记住：单价仅仅代表楼盘的档次，总价才是较终需要考虑的根本。购房子要看实用，面积太大，三口之家住起来打扫清洁麻烦不说，还是一种浪费。

　　3、别只看头付，关键是要看看自己的还贷能力。现在普遍的说法是，每月用于按揭的钱不能超过家庭收入的30％，超过这个数字，你就等着当房奴吧！

　　选择篇：梯度消费也要理性

　　张爽31岁理财师我去年在南湖购了一套房子，才40多平方米。其实我也想购大一点的面积，但资金紧张，不能购太大的房子。购这套房子，我们没有欠外债，当时感觉很好。

　　购房之前，我和女友还觉得这个房子应该够我们两人住，但真正住进去之后，才发现极其不便。且不说洗衣机没地方放，单是晾晒衣服，就是一个很麻烦的事情。尤其是我的父母、朋友来了，住宿是一个问题，为此我们只要打地铺，或者住到酒店。打地铺，让大家都很尴尬；住进酒店，又觉得很生分，影响感情。

　　现在，我和老婆有时就后悔购了一个太小的户型。

　　TIPS

　　1、梯度消费也要讲究理性。毕竟是两个人安家的小窝，面积也不是越小越好。一般来说，酒店式公寓、改造空间不大的一部分一房都不适合作婚房使用。很多初次置业的年轻人总是把小户型等同于一房，这是观念是错误的。随着70/90房逐渐上市，一些面积紧凑、动线合理的二房甚至小三房，都是婚房不错的选择。

　　2、邻居物业都很重要。购房自住，如果没有在一套房子里长期居住的想法，那干脆别购。既然要长期居住，低头不见抬头见的邻居和物业人员的重要性可想而知。如何甄别物业的好坏？上网查资质和物业公司情况，若有可能则可以直接问问小区前期的住户。如何判断邻居是否与你合群？也不难，直接到已交房的小区直接看；未交房的就一问二看，问业务员、看购房人。当然，也可以去相关的BBS上看看，那些帖子能帮助我们作出正确的判断。

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