我购了一套二手房,是通过仲介购的,原业主的房产证上的房价是28万,我现在以36.5万购进来,而且购卖双方的费用都由我(购方)承担,因为是委托仲介帮忙办理的,初次购房,不是很了解这些程序,为了防止仲介多收费,我想了解这样的二手房除了仲介费,其它费用还有哪些???顺便说明一下,我必须办理银行按揭,房子位置是深圳布吉.期待您的回覆,谢谢!!

较佳答案 房产证上面有房价？？不可能吧，应该是契证吧。验 证 费 用 查档服务费 30元/单财政收费 印花税 成交价的1‰ 契税 按指导价与成交价二者中价格高的2%计收 土地收益金 按地段:3-16.5元/㎡不等(商品房免收） 交易服务费 3元/㎡（房改房）6元/㎡(其他）产权登记费 工本费 10元/户(有共有人交,每个共有人10元/本) 登记费 80元/套（未成套，50㎡以下加收30元） 配图费 20元个税 按指导价与成交价二者中价格高的1%计收营业税 按指导价与成交价二者中价格高5.5%计收评 估 费 用 房产评估费 评估价*5‰ 较低300元抵押登记费 抵押服务费 贷款额*1‰ 登记费 80元/套（未成套，200㎡以下收150元/户）房产财产保险 保险费 房产成交价*费率*（贷款年限+1） 费率: 1-5年 1‰（含）5-10年0.8‰（含） 10-15年0.6‰ （含） 15年以上0.46‰ 按揭服务费 贷款额*1%+400元/件

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