问题一：房子是头套房，在合肥，准备贷款40w，20年还清，请问我一个月得付多少钱？（本人小学没学好，还请多多照顾）问题二：我是准备和我女朋友一起购房的，她是外地，我是本地的，按照按揭数目必须少于家庭收入一半以下，是不是意味着我这家庭收入只能算上我爸妈以及我，那就很悲剧了，有什么解决办法？问题四：合肥购房有规定外地人不许按揭，我女友是外地的，我准备签我和她的名，这样是不是就不行了？各位大哥，请尽量全部回答我的问题啊~~万分感激~~祝兔年好运！！

问题补充： 不是妻子了，只是女朋友而已（定了），但没结婚，20年利息貌似是5.9**%，但是头套房的话好像可以降低点，准备购个100平方米的，我家人和我的户口都在本地没迁出。女朋友是外地的，一楼的大哥与二楼的大哥算出的结果不一样，各位大哥看看哪个是对的？四楼的大哥真谢谢，我每月的公积金才800，（太少，按揭必然不够）故准备用工资按揭了四楼的大哥在问一下，我在北京的住房公积金在合肥购房能贷款么？

较佳答案 个问题，楼上朋友帮你作出了解答案例。个问题，这里的家庭是按户口本来算的。你的户口有没有迁出来？如果还和你父母的在一起就按你和你父母的，但一般情况是迁出来。或者你出显你的收入证明也可以。第三个问题，不知道被谁吃掉了。第四个问题，还是可以按揭，两个人的名，房产证就有两份。这是合理的。 补充回答：，看了你给的利率，感觉不像是公积金贷款，你用的组合贷款？给你一个公式吧每月还款额＝贷款本金*月利率*(1＋月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1) 。房产中有一种购房共有财产。关于贷款，你就以你的名义去就OK。如果你是想问，她能否也能够帮你多贷款，这个就涉及另一些地方政策问题了。第三，建议用公积金贷款。因为头套购房有优惠。如果没错，公积金，每人贷款20万。这是目前大多数城市的标准。具体数额以地方公积金贷款为准。 第三次补充回答：除掉用公积金外，还有一种贷款方式叫组合型贷款，公积金放那不用也没啥用，组合型贷款就是总合一起，也能相应减轻你的还贷压力。 这个比较难，但是有方法。看你能否做到把公基金贷款成有价票据。国外的这点比中国好。

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