因为经济条件限制，我打算向银行贷款28万购房，银行为农村商业银行。问题如下：现在提前还款算不算违约行为？需要付违约金吗？我打算提前还款，大约能在后年提前还7万左右，那么我向银行申请贷款是申请等额本息方式好，还是申请等额本金方式好呢？为什么？还有如果我希望提前还贷后月还款额控制在两千左右，那么贷款年限选择10年还是15年呢？现在我实在是问不明白，希望大家帮忙，尽量详细些！

网友答 1）大部分地方提前还款不算违约行为，无需支付违约金，但是上海等个别地方和个别银行算违约，需要支付违约金。因此，你要和贷款银行提前沟通好，一般贷款合同上有违约条款，如果不涉及，而你又不放心，你可以在合同里约定下2）提前还贷，采取等额本金方式，等额本息还款法的特点是，本金递增，利息递减，，在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。等额本金还款法的特点是，每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。贷款初期供款压力，以后逐期下降如果是从节省利息的角度考虑，较好是在贷款的前几年争取多还款，使总贷款中的本金基数下降，在剩余的贷款中，利息负担就会减小。所以，提前还款并不会吃亏，反而是帮你减掉了不少利息。3）等额本金，如果要控制在2000左右，选择15年2年后，累计还本37000元左右，加上提前还贷的7万左右，也就是2年后本金还有18万左右如果不调整贷款年限选择15年，还得贷13年，18万，提前还贷后月还款2025左右，逐渐递减！选择10年，还得贷8年，18万，提前还贷后月还款2747左右，逐渐递减！当然还可以有更多选择 选择哪种提前还贷方式更省利息 记者查阅了多家银行的资料，发现对提前还款方式的名称尽管有别，但实质相同，总的来说分为全部提前还款、部分提前还款两大类。其中，全部提前还款法毋庸置疑是较节省利息的方法，办理手续也较简单。但要提醒的是，借款人选择这种方法要量力而行，不能为全部提前还清银行债务而打乱其他资金计划。 另一大类是部分提前还款法。这种还款法有三种方式可选择。为了消费者更容易判断选择，我们以一个真实的个案做实例。 乔先生向银行贷了22万元，贷款期限是2003年9月——2013年9月共120期，采用等额本息还款法，月供2338元。目前，已还16期，还剩104期，贷款余额为198155元，现申请提前还款5万元。 种：月供不变，将还款期限缩短。银行工作人员计算，乔先生这5万元可把贷款期限缩短两年半，即2011年5月就可全部还清贷款，节省利息23295元。 种：减少月供，还款期限不变，乔先生的月供款将由原来的2338元减少到1781元，节省利息12543元。 第三种：月供减少，还款期限也缩短。经银行工作人员计算，这5万元可在月供减少到2000元的同时，把贷款年限缩短1年，即到2012年9月可还清贷款，节省利息17783元。 由以上实例可见，月供、贷款年限同时减少的还款方式较节省利息。如果个人的经济能力允许，选择这种方式也不错。此外还得考虑利率上调等因素，因此选择15年较好！

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