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贷款购房究竟值不值?

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 786 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

我的收入并不高,但我想有一套自已的房子．我想问的是：如果房价25万，头付5万，20年还清，每月还款是多少？如果我用来出租，每月可收入400元．那么等我10年或者15年入住时（暂时住小房），等于是用？钱购了一套旧房，算上房子增值＼出租收入＼折旧的因素，购这房子到底就该不应该？（之所以贷款购房，怕的是这样的工薪，一辈子都没房住）

问题补充：感谢各位热心帮助,我再提供一点资料,邦我参考一下:我两口收入月2200元,手中有现金5万元.我在汉中略阳上班,以后想到西安去发展,父母在西安.房租子准备在西安东郊纺织城购购,离西安火车站约20时辰路(立交修好以后),以后还有**.

网友答贷款购方的确是不划算，但是对工薪来说是个没有办法的办法1.现在商业贷款20年的利率是5.751%,你的月供是：1404.2元公积金是：1275元2.如果你用来出租的话：你一年收12*400=4800 那就得50年收回成本3.再来算利息：1404*20*12-250000=337008-250000=87008元月收入在2200元，那你贷款月供大概在1100元左右。至于西安现在的房价你可以查下官方的数据参考。

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