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工行公积金贷款按揭住房问题

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 692 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

本人2006年6月在成都郫县一处楼盘采用公积金贷款按揭了一套120平米的新商品房，但是开发商告诉我他们只能给我购房合同复印件，我的原件要交银行抵押，只有一次购断的非按揭业主才能拿到购房订合同原件，所以到目前为止我都没有合同原件，请业内专家告诉我：是否按揭业主在还完贷款前拿不到合同原件？

问题补充：现在应该是有写着我的名字的房产证的，不过我暂时拿不到手，房产证要抵押在银行，我可以拿到“他项权证”，“他项权证”证明房产是我的，但是没有房产证我不能对房产进行出售和再次抵押，所以我觉得购房合同不应该抵押在银行。

网友答是这样的.因为你采用了贷款方式,可以说是银行帮你付了大部分房款,那么银行就要以你的购房合同作为抵押,当你还完款时,银行会归还你,到那时你方可持购房合同去办理房产证.但银行会与你签有一份贷款合同在你手中的.关于你的补充疑问，是这样的，银行根本就没抵押你的房产证。在你房款未还完之前，你是没有房产证的。房产证需要等你还完款后拿着银行退还的购房合同去办理。而银行抵押着你的购房合同，就相当于抵押着房产证。就是说，目前你的购房合同相当于你的房产证。

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