我与今年五月份通过中介购购了一套二手房,房款和一切房子交易费用我都付清了,可房子交易结束后,卖家的户口还没有从我购得的房子中迁出,于是中介没有把购家卖房所得的款全部付清,留了1万元等卖家把户口迁出后再付.可到8月份卖家还没把户口迁出,于是我和卖家和中介起草了一份协议.协议内容如下:1、 截至2006年7月31日，（甲方）对以前的不追求任何经济补偿2、 从2006年8月1日始至2006年12月31日止，（乙方）每月需向（甲方）支付违约金 200 百元。（不满一个月按一个月计算）3、 从2007年1月1日始至2007年8月31日止，（乙方）每月需向（甲方）支付违约金 400 百元。（不满一个月按一个月计算）4、 从2007年9月1日始至（乙方）户口迁出，（乙方）每月需向（甲方）支付违约金 800 百元。（不满一个月按一个月计算）5、 支付形式：每季度由中介向乙方收取违约补偿金，再由中介支付给甲方。6、 其他在协议签署至乙方户口正式迁出期间，乙方发生的各种因户籍产生的问题均与甲方无关。现在问题来了,中介那压的1万元钱不能分批的来支付给我，只能一次性支付给我,也就是说要按照以上和约直到卖家的违约金达到了1万元,中介才可以支付给我,但是如果到那时卖家再不把户口迁出的话我就一点办法都没有了.请懂相关法律的高人指点一下,谢谢

问题补充： 谢谢各位的解答，房产证，土地证我已经拿到了．和中介，卖方也沟通了很多次了，每次沟通卖方总是说较近就迁出了，可就是迟迟不迁．去户口所在地的派出所咨询，派出所也只是说卖方有钱压在中介的，他肯定会迁出的．我感觉现在这个局面就是卖方压在中介那的钱也不要了，户口也不迁（卖家是外地的），在违约金没到一万元之前我就一点办法都没有么？起诉的话谁能提供下相关的法律上的支持呢，谢谢

网友答 你可以再次通过中介方去跟原业主沟通一下!如果不行:你就通过中介方去给原业主发<律师函>,一般物业公司都有律师的!让他知道我们想通过法律的手段来解决这件事情.(这只是吓吓他们)如果他们还是没有反映的话呢!那你们就只能通过法律的方式了!头选你要确定,中介公司在出售原业主的房屋之前,有没有跟原业主签定出售委托合同,如果有的话,那里面应该注明了迁出户口时间,(这也将是证据)如果没有,那也没关系,因为你们现在才是此房的产权拥有者!(你们有房产证和地地使用证)这时你们就拿着你们事先准备好的证明材料!(委托合同\房产证\土地使用证和开始发给他的<律师函>)向法院提出诉讼! 通过法律的手段来解决!不过呢,通过法律是你们较不想看到的!但也是没办法之中的办法,较好呢先叫中介去多次沟通一下!同时也可以吓吓他!专业地产人仕!

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