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二手房过户税费有那些? 满意的追加100分.

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 755 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

广东省肇庆市封开县的二手房过户.购卖双方要交的各种税费竟然高达7%,如果是没满5年的新房的话就要交高达14%的税.注:房子是普通房.(什么别墅之类,越大房子不说)想问一下专业人士,二手房过户都有那些费用(非中介).越详细越好.

问题补充：关键是前面7%的部分,契税1.5%,再加上其它的较多也就3%到4%.怎么有7%的税率??(房产局的没详细说)如果是没超5年的新房我知道要交营业税5.5%,个人所得税1%,还有应该是土地增值税.合起来是7%多左右.(去房产局问了.)

较佳答案商品房在购购五年内需要交纳总房款的：营业税：5.5% 契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%）印花税：0.1% 购卖双方个0.05%个人所得税：1% 或购房差价的20%。土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交）如果购购的商品房是标准价、优惠价、成本价房标准价每平米补63元优惠价每平米补63元成本价每平米补9元（土地出让金）购卖超过5年就只有契税和印花税。根据国家规定营业税、个税、土地出让金都应由卖方交纳，但好多卖方都不交。有的都加到房价里面了。如果需要贷款还必须交纳评估费，按评估价的千分之三收取。国家各项税费不断出台，有的是限制房价上涨和大量房虫炒房出台的，但我们老百姓购房越来越困难了。没办法，猪肉涨价、房子涨价、方便面也在涨价。只有工资不涨。

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