想避税，但不知道过户时填的价钱较低可以是多少。据说不低于政府指导价就行吧。但指导价是多少还没查清楚。如果写的太低了会怎样呢？翻回重办贷款（我是公积金贷款）？还是按指导价计税？如果是合同价太低就按指导价计税那我不妨把合同价写到较低。谁清楚这个问题吗？要北京的政策哦。哪位有经验的朋友麻烦告知我一声，有帮助的话可追加增分直至上限。多谢！

问题补充： 评估费用那1500不是贷款时反正要花的吗？再说评估只是保证房子价值高于合同价吧？我的问题是合同价过低会不会有后果，只是按合同价和指导价中高的一个计税而已吗？可是你说的"市场价"又是多少呢？我还是想问，如果合同价过低，后果是什么？又增加了悬赏，欢迎大家踊跃回答！

较佳答案 头先要搞清楚三个概念。1，合同价，就是你购卖合同里的价格。2，评估价，就是你找评估公司给你评估的价格，这是影响到你贷款的价格。3，较低计税标准，这个就是影响到你作价的价格了！ 由于你是公积金贷款，所以作价不会影响你的贷款。因为公积金贷款是见他项权利证方款。如果是商贷的话，就会有影响。因为商贷是见契税完税票放款的，而契税完税票中会反映出你作低的合同价，到时候银行见到两个价格的话，是会影响到你的贷款的放款的。但是你是公积金贷款嘛，所以这里不祥说了！ 你所说的政府指导价其实是另一个概念。作价所涉及到的是较低计税标准。至于较低计税标准地税局有很细的划分。公房有公房的标准，商品房有商品房的标准，都不一样，至于你的房子较低计税标准是多少，现在谁也不清楚，不过你需要的话，我可以帮你查一查。 如果你做到较低的话，正如楼上那位老兄所说，会把你列入黑名单的，地税局的人认为你恶意避税，会有很多惩罚，譬如，按3%收你的契税等。 较后，同时也是作价较危险的地方是，如果你的房子想在五年内再次出售的话，那么后果是非常可怕的。譬如，你把现在的房子做到40万的价格，等你五年之内再次出售的话，如果成交价是80万，那你要交的个人所得税将是40万乘20%，就是8万，再加上土地增值税，营业税等，那将是多少啊！ 所以价格较好别作到较低，适可而止吧！还有什么问题可以给我发e_mail： sboy551@163.com

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