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急问二手房交易过户得需多少钱?

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 893 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

我家在辽宁省凤城市，在2003年购了一个面积77.1平的楼房（92年建的，已经房改），价格是6万元，当时只签了一个协议书，没有办理过户，现在想办过户，有哪个好心的人帮我算一下一共得需要多少钱,谢谢！(如果我把协议改成今年交易，价格改成10万的话是不是能省点呀？)我非常着急，但我的积分太少了，不能出太多分，不好意思＞

较佳答案头先要看房产证的取得日期。如果够5年，你就交纳契税2%（各省标准不同，你可以到房产局问一下）印花税万分之五，个人所得税1%（如果是卖方先进住房可以免交），登记费80元，测绘费每平方米1.36元，房改房交易手续费每平方米3元（购卖双方各1.5元），评估费。如果不够5年，你除交纳上述费用外，还需要交纳营业税5%。以上费用的基数是房屋的价格也就是评估部门出具的房屋评估价格，不是我们协商的价格，你改不改价格是无所谓的。如果你们那里不需要评估就可以交纳税费，你的协议可以改的。

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