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北京的房子，奶奶的产权要过户到孙子名下，走哪种方式费用超少？

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 1079 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

北京的房子，奶奶的产权要过户到孙子名下，走哪种方式费用较少？方式1：继承方式2：予方式3：房屋购卖（5年以上产权）我在百度查了下，对于上述三种方式，大家众说纷纭，拜读后晚辈积累了很多疑问。请大家再帮忙解释下：如果继承，那么要不要做继承权公证呢？公证时，要不要负担费用。如果予，过户时的契税高达4%么？那是不是比房屋购卖的2%还高呢？如果走房屋购卖，那个2%的税，是什么税？除了这个2%，还有其他费用么？请有经验的前辈帮我分析下，哪种方式比较合适我？在奶奶在世的情况下，我不急于早早的得到房子，但比较着急把房子的未来产权关系确定下来。请前辈们帮我支支招，晚辈先谢您了。

问题补充：继承权公证和遗嘱公证是不是一回事儿？直系亲属在继承和予的时候收不收契税？（房屋所在地：北京）

较佳答案继承只收80元，但是必须在老人不在了以后提供证明才可以，也需要所有直系亲属做一个放弃继承权利，而有你做先进继承人的公证才可以与和购卖都是需要花全额的过户费用你可以让家里所有老太太的直系亲属做公证，就是将以后老太太不在了以后的遗产全部与给你等老太太真的不在了以后，你拿公证书和死亡证明就可以道房管部门办理手续了事情往坏处想，往好处办一定要先捋顺家里的关系，切记！~

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