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抵押中的物业能否拿到房产证

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 607 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

发展商的楼盘被银行抵押,现在楼盘通过银行出售,请问购购该楼盘是否能拿到房产证?

1发展商的楼盘被银行抵押,现在楼盘通过银行出售,是拍卖，还是直接销售？A如拍卖，则是银行起诉开发商，法院评估，之后委托拍卖行进行拍卖，你到拍卖行竞购，成交后签订成交确认书，之后法院有裁定书给你，携带上述文件和拍卖公告、拍卖行的营业执照复印件，你的身份证，可以到房管局过户，之后银行办理涂销抵押，一般情况，拍卖行会协助你办理相关手续。交清房款，过户税费，如需补交土地出让金，则补交完，就可以出证。B、如直接销售，好象比较少见，房产抵押状态是不能交易的。禁止交易的。特别是涉及到早期的重复抵押的，有多家债权人的，相当麻烦。2请问购购该楼盘是否能拿到房产证?如上述拍卖情况，交清所有费用，可以出房产证；如抵押中的物业本身没有证，是属于预售契约的，在广州，补交相关费用，可以出证。3详细情况，建议到当地房管局咨询，特别是在购购前进行查册，看还有无其他重复抵押的情形。

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