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近7成土地成交价超10亿 7家名企2010年拿地分析

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 741 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

据数据监控对部分知名房企（万科、金隅、北京住总、中海、头开、中铁及上海绿地）2010年竞得地块统计，截止到2010年12月7日，万科、金隅等知名房企2010年共拿经营性用地19块，总面积达175.65公顷。

其中单块土地成交总金额超10亿的有13宗地块，占总量的68.42%。中海地产以59.7亿竞得丰台区六圈A居住项目用地，为2010年全年单块土地成交金额较高的地块。

7家知名房企中，北京万科企业有限公司拿地数量位居（包含与其它企业联合竞得的地块），共竞得5宗地块。从以上房企拿地区域分布情况来看，知名房企较青睐昌平、房山、丰台的地块。

中海地产59.7亿拿较贵地块

19宗地块中，单块土地成交金额较高的是中海地产于2010年1月份竞得的丰台区六圈A居住项目用地，成交金额59.7亿，楼面价达17153.3元/平米，同时也是截至到12月7日，2010年全年单块土地成交金额较高的地块。北京万科企业有限公司和五矿建设投资管理（北京）有限公司联合体公司于2010年11月竞得的海淀区西北旺北C1地块居住项目用地，成交金额37.44亿，楼面价19998.08元/平米，成为19宗土地中楼面价较高的地块。

万科2010年拿5地块位居

北京万科企业有限公司拿地数量位居（包含与其它企业联合竞得的地块），共竞得5宗地块，分别位于房山长阳镇（1块）、昌平区回龙观（2块）、海淀区西北旺镇（2块）；金隅集团、头开股份2010年分别竞得3宗地块；北京住总集团、中海地产、中铁地产、上海绿地2010年分别竞得2宗地块。

数据来源：北京市土地整理储备

数据整理：数据监控

知名房企青睐昌平、房山、丰台地块

从以上房企拿地的区域分布来看，地块较多分布在昌平、房山、丰台，三个地区地块总建设用地面积129.85公顷，占总量的73.93%。北京万科企业有限公司拿地数量位居（包含与其它企业联合竞得的地块），共竞得5宗土地。从楼面价格来看，房山的楼面价基本在6000元/平米左右，昌平6000-7000元/平米，而通州8000-10000元/平米。

数据来源：北京市土地整理储备

数据整理：数据监控

作为楼市的风向标，知名房企在2010年拿地情况会或多或少影响2011年房源入市量，从而影响整个北京楼市。以上7家名企拿地后的入市情况，会对即将到来的2011年的楼市产生怎样的影响，让我们拭目以待。