昨天上午，石景山房山两宗地入市，分别是石景山区苹果园交通枢纽商务G地块商业金融项目用地和房山区窦店镇（沁园春景二期）居住项目用地，6家企业参与了两宗地的投标，现场较为冷清。业内专家认为，参与企业少是正常情况，因为这两宗地分别是商业用地和远郊用地，其吸引力相对于热点区域的住宅项目而言比较弱。

公告显示，石景山地块建筑规模为2.45万平方米，出让底价为1.49亿元。3家竞标企业中，通用地产有限公司与通用地产北京有限公司联合体的报价较高，为1.59亿元，以此计算，该宗地的楼面价约为6489.8元/平方米。业内人士认为，对苹果园地区来说，这样的价格是较为合理的。

据记者粗略统计，该宗地为本年度石景山苹果园地区出让的第三宗商业金融用地，前两宗分别于8月4日和12月13日成功出让，天鸿铭基和中铁建各取一块，两宗地的成交楼面价分别约为7490元/平方米和6380元/平方米。

昨天出让的居住项目用地位于房山区窦店镇，建筑规模为23.85万平方米，同时，需配建1.53万平方米的回迁安置房。该宗地的出让底价为8.1亿元，城建以9.08亿元的报价位居，其次为头城置业的8.83亿元。北京中原三级市场研究总监张大伟认为，房山比较热的区域就是传统的城区和房山**线沿线，窦店镇既不是传统上的热点区域，也不是新崛起的区域，交通优势不明显，因此，尽管体量较大，但关注度依然不高。

此外，房山区长阳镇（广阳城住宅小区）居住项目于昨天进入现场竞价环节，该宗地以2.84亿元的成交价被昂内和亚太环宇联合体收入囊中。

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