17日记者从省国土环境资源厅获悉，经屯昌县人民政府批准，屯昌县国土环境资源局决定以挂牌方式出让 4(幅) 地块的国有土地使用权。

据悉，这四宗地块全部位于坡心镇政府大道南侧，其中有3宗用于普通商品住房用地，面积分别为19409平方米、17542平方米以及10341平方米。另外还有1宗土地用于批发零售用地，宗地面积达3099平方米。本月，海南省将有11宗国有土地挂牌出让。春节前夕将有多宗土地陆续挂牌。

在继去年12月份定安、万宁、文昌、乐东等多个市县国有土地拍卖出较高价格之后，本月，土地交易市场持续升温，文昌、定安、昌江等多个市县准备挂牌出让土地。土地市场持续给力，但楼市成交却让人心生忐忑。

新年伊始，海南楼市头周的成交出现了大幅下滑，开门并不给力。与此同时，各种关于2011年的调控政策却未有丝毫放松迹象，限购手段、土地供应、差别化信贷、等政策已不断传来加急信号。2011年势必无法躲开调控之年的命运。

自2011年元旦开始，海南继续执行差别化信贷政策和税收政策，一并加强了对土地增值税征管情况的监督和检查，以抑制投资投机性购房需求，进一步加强对房地产市场的宏观调控和管理。

长期以来，海南省土地交易流转基本上以市县区域为市场辐射和调节范围，因各市县的经济基础、交通条件或招商力度等存有差异，导致在土地供应上存在区域性不平衡，土地价格差异过大。不少市县为了吸引投资商大打土地价格战，从长远来看，这种不良竞争较终结果造成了海南土地贬值。

去年年初，海南省暂停土地出让政策引发了房价的暴涨以及炒地风，紧接着地王又频频出现，土地市场机制出现严重的混乱，势必需要建立健全的土地储备制度，以促进房产市场的健康稳定发展。

去年4月至7月，海南在全省范围内开展房地产用地专项整治工作，清理、查处尚未竣工、未开工别墅类房地产开发用地的宗数、土地面积、土地供应时间；清理、查处囤地和闲置土地；清理、查处违法违规转让、炒地；清理、查处将保障性住房用地违法违规违约改变用途开发其他项目。

现今国际旅游岛上升为国家战略，海南房地产发展迅速，海南势必需要建立健全的土地管理制度，以促进房地产市场稳定发展。专家们建议，海南要以国际旅游岛建设为契机，在普惠民生及促进土地资源可持续发展的基础上，切实加强对土地供应和房地产项目开发管理，大力推动房地产转型，开发以经营性旅游地产为主导、度假旅居型地产为特色、商业及其他地产为补充，以促进海南房地产业健康有序发展。

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