虽然尚未按照国土资源部要求上报并对外公布全年的卖地计划，但广州市国土房管局昨日还是一口气挂牌推出了4幅商业办公用地和1幅住宅用地。其中位于番禺大岭村(名人山庄)地块更是广州今年头度挂牌出让的宅地。5幅地块将于3月24日在市房地产交易登记正式进行拍卖。

流拍地块升价再拍

昨日正式挂牌的番禺大岭村(名人山庄)地块，用地面积107772平方米。记者查阅资料发现，该地块曾于去年7月拍卖，当时挂牌起始价为41500万元，结果该地块较终无人问津，遭流拍。市国土房管局新闻发言人就此表示，流拍的原因之一为地块的挂牌起始价偏高。

昨日，该地块再度挂牌出让，起始价却不降反升，达到43729万元，折合楼面地价约2602.7元/平方米。

四块商业用地均在琶洲

昨日出让的4块商业办公用地均位于琶洲，并且分别对竞购人设置了条件不一的竞购条件。

国土局表示，这些地块为总部经济用地，竞购人申请该总部经济用地时，应承诺取得总部经济用地后的经营期限不少于10年；异地企业在取得总部经济用地后两年内应将总部迁入广州，在总部迁入广州后的下一年度在广州地区的纳税额应在人民币1亿元以上，并应按土地成交价格的50%提供履约担保。

该总部经济用地原则上10年内不得转让，确需转让的，政府可按照原土地成交价与建筑物重置价之和收购。政府放弃收购的，用地单位方可转让，但应按转让时相应用途基准地价的50%补交增值地价。

而针对不同的地块，有的要求竞购人须具备国家照明工程设计专项资质、城市及道路照明工程专业承包一级资质(以上资质须为竞购人的主项资质)；有的要求竞购人公司品牌须为服装行业的省级以上商标，直营店铺不少于100家等；有的要求竞购人公司生产的家居品牌必须是中国品牌、享有 ，并在全国家居行业处于领跑地位。

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