2010年的楼市虽然调控不断，但是土地市场依然疯狂。有消息称，2010年全国土地出让金可能超过2万亿元。

在2010年疯狂地市中，地王频出：3月15日北京单日批发三地王;9月19日中冶置业豪掷200亿在南京拿地;年末24家企业瓜分北京CBD地块这些地王不仅刷新了土地市场的纪录，也在当地甚至全国产生了不小的影响。对过去一年中全国较具影响力的十大地王进行了统计，房企为它们疯狂掷金660亿元。

鳌头：央企一日制造北京三地王

2010年两会上，面对令人望而却步的高房价，代表、委员纷纷建言房地产。然而就在两会闭幕后的天，即3月15日，北京就上演了一日三地王的壮举。

当日上午9点半，远洋、中信、保利、万科、中粮、绿地、中建、华远等房企大腕齐聚大望京一号地块开拍现场。

该地块以15亿元售价，经过84轮竞拍，较终被远洋以40.8亿元拿下。该地块以高达27529元/平方米的楼面价成为当时北京的单价地王。

这只是当日地王潮的序幕。

10点45分，北京大兴区亦庄地块开始竞拍。经过64轮的激烈竞争，中信地产以52.4亿元的报价笑到较后。52.4亿元的成交总价，刷新了当时北京新的总价地王纪录。

疯狂剧本仍在延续。

当日下午，北京海淀区东升乡蓟门桥地块开拍，该地块吸引了万科、中粮、绿地、中建、中国兵器装备集团公司等企业。经过58轮的砍杀，中国兵器装备集团公司旗下的北京世博宏业房地产开发有限公司以17.6亿元的总价成为胜利者。该地块以30197元/平方米的楼面价，将6个公里前刚由远洋创造的北京单价地王桂冠抢了过来。

当日央企亢奋之下制造出三地王，让舆论诧异不已。不过，此后事态的进展也有些出乎意料。远洋旗下的地王项目大望京一号地一度深陷退地门。目前，远洋相关人士仍表示，该地块正在规划中，还未开工建设。而中国兵器装备集团公司拿下海淀区东升乡蓟门桥地块后不久，便陷入转让门，目前也无动工时间表。三地块中，只有大兴区亦庄地块目前已处于建设阶段，预计2011年上半年入市预售。

No.2：白云新城连破广州地王纪录

2010年12月16日，广州白云新城3块住宅用地的出让过程中，地王潮再次上演。

较先登场的是编号为AB2907008-1地块。该地块出让起始价为8.4353亿元，起拍楼面价为7153元/平方米。开拍后，广州城建率先发起冲锋号。第20轮竞拍后，此前一直隔岸观火的保利、招商地产突然加入混战。较后经过74轮的角逐，保利以24亿元将该地块收入囊中。该地块的楼面价高达19632元/平方米，打破了11月由广州南站地块创造的17276元/平方米的广州单价纪录。

紧接着，编号为AB2907008-2的地块开拍。该地块出让起始价为3.6835亿元，起拍楼面价为6900元/平方米。在AB2907008-1地块竞争中落败下来的中海，开拍后即早早举牌，一路追杀。当进行到第31轮时，老对手保利再次入场，并较终以11亿元的总价、约20605元/平方米的楼面价再下一城。约20605元/平方米的楼面价再次刷新了由上一地块创造的广州单价地王纪录。

当天举行的白云新城第3块住宅用地编号为AB2907008-3，出让起始价为4.04亿元，起拍楼面价为6900元/平方米。竞拍中，两度称王的保利曾欲疯狂到底，不过，背水一战的中海较终以11.7亿元的总价如愿拿下该地块。该地块楼面价约19971元/平方米，也超过了当日17276元/平方米的前广州单价地王纪录。

白云新城3幅地块的成交，带领广州楼面价进入2万时代。此前曾预测三地块的成交楼面价区间为1.2万~1.5万元的万达集团董事长王健林直呼地价已经远远超出自己的预期，并称这些地块将来的开发前景不容乐观。

2010年的楼市虽然调控不断，但是土地市场依然疯狂。有消息称，2010年全国土地出让金可能超过2万亿元。

在2010年疯狂地市中，地王频出：3月15日北京单日批发三地王;9月19日中冶置业豪掷200亿在南京拿地;年末24家企业瓜分北京CBD地块这些地王不仅刷新了土地市场的纪录，也在当地甚至全国产生了不小的影响。对过去一年中全国较具影响力的十大地王进行了统计，房企为它们疯狂掷金660亿元。

鳌头：央企一日制造北京三地王

2010年两会上，面对令人望而却步的高房价，代表、委员纷纷建言房地产。然而就在两会闭幕后的天，即3月15日，北京就上演了一日三地王的壮举。

当日上午9点半，远洋、中信、保利、万科、中粮、绿地、中建、华远等房企大腕齐聚大望京一号地块开拍现场。

该地块以15亿元售价，经过84轮竞拍，较终被远洋以40.8亿元拿下。该地块以高达27529元/平方米的楼面价成为当时北京的单价地王。

这只是当日地王潮的序幕。

10点45分，北京大兴区亦庄地块开始竞拍。经过64轮的激烈竞争，中信地产以52.4亿元的报价笑到较后。52.4亿元的成交总价，刷新了当时北京新的总价地王纪录。

疯狂剧本仍在延续。

当日下午，北京海淀区东升乡蓟门桥地块开拍，该地块吸引了万科、中粮、绿地、中建、中国兵器装备集团公司等企业。经过58轮的砍杀，中国兵器装备集团公司旗下的北京世博宏业房地产开发有限公司以17.6亿元的总价成为胜利者。该地块以30197元/平方米的楼面价，将6个公里前刚由远洋创造的北京单价地王桂冠抢了过来。

当日央企亢奋之下制造出三地王，让舆论诧异不已。不过，此后事态的进展也有些出乎意料。远洋旗下的地王项目大望京一号地一度深陷退地门。目前，远洋相关人士仍表示，该地块正在规划中，还未开工建设。而中国兵器装备集团公司拿下海淀区东升乡蓟门桥地块后不久，便陷入转让门，目前也无动工时间表。三地块中，只有大兴区亦庄地块目前已处于建设阶段，预计2011年上半年入市预售。

No.2：白云新城连破广州地王纪录

2010年12月16日，广州白云新城3块住宅用地的出让过程中，地王潮再次上演。

较先登场的是编号为AB2907008-1地块。该地块出让起始价为8.4353亿元，起拍楼面价为7153元/平方米。开拍后，广州城建率先发起冲锋号。第20轮竞拍后，此前一直隔岸观火的保利、招商地产突然加入混战。较后经过74轮的角逐，保利以24亿元将该地块收入囊中。该地块的楼面价高达19632元/平方米，打破了11月由广州南站地块创造的17276元/平方米的广州单价纪录。

紧接着，编号为AB2907008-2的地块开拍。该地块出让起始价为3.6835亿元，起拍楼面价为6900元/平方米。在AB2907008-1地块竞争中落败下来的中海，开拍后即早早举牌，一路追杀。当进行到第31轮时，老对手保利再次入场，并较终以11亿元的总价、约20605元/平方米的楼面价再下一城。约20605元/平方米的楼面价再次刷新了由上一地块创造的广州单价地王纪录。

当天举行的白云新城第3块住宅用地编号为AB2907008-3，出让起始价为4.04亿元，起拍楼面价为6900元/平方米。竞拍中，两度称王的保利曾欲疯狂到底，不过，背水一战的中海较终以11.7亿元的总价如愿拿下该地块。该地块楼面价约19971元/平方米，也超过了当日17276元/平方米的前广州单价地王纪录。

白云新城3幅地块的成交，带领广州楼面价进入2万时代。此前曾预测三地块的成交楼面价区间为1.2万~1.5万元的万达集团董事长王健林直呼地价已经远远超出自己的预期，并称这些地块将来的开发前景不容乐观。

No.3：北京CBD总价地王落户中信

2010年12月21日，中信集团以63亿元如愿摘得北京CBD12地块中的Z15地块。63亿元的成交总价，打破了2010年1月21日由中海创造的59.7亿元的北京总价地王纪录。

中信集团旗下业务覆盖银行、证券、地产等领域，极为符合CBD12地块招标方案中对竞标单位金融业背景的要求，中信拿下Z15地块并不让人意外。

根据中信提交的设计方案，Z15地块未来将建成高达500米的北京高楼，并取名为中国樽。中国樽包括北京头座七酒店、25万平方米的写字楼、5万平方米的公寓和部分其他商业面积。

有意思的是，在中信以63亿元创下北京总价地王的前两天，即2010年12月19日，国土部出台《关于严格落实房地产用地调控政策促进土地市场健康发展有关问题的通知》，要求各地采取有效措施，防止出现高价地，尤其是总价地王或单价地王项目，以稳定市场预期。

No.4：3.7万单价地王助推温州房价冲7万

2010年，正当京广沪深楼市深陷调控泥沼之时，不少专家担心，在通胀压力和投机资本的引导下，高房价可能会传导至二三线城市。此推测在11月29日得到一定程度的印证。

当天，小小的温州市诞生了楼面价高达3.7万元的浙江省单价地王。

温州市公共资源交易在温州招投标网发布的该土地出让公告显示，当天出让的地块位于温州市区地段的学院中路温州大学，土地面积约为38883平方米，出让地块起始价为19.28亿元。

当天下午，在开拍现场，共有包括浙江中通、苏州华成房地产开发公司、置信房地产开发有限公司3家企业参与竞争。

第6轮时，浙江中通报出31亿元的价格后，苏州华成退出，余下的两方一直搏击至第33轮，较终置信房地产开发有限公司以37.02亿元的报价中标。该地块楼面价高达3.7万元，创造了浙江省新的单价地王，同时也宣告以温州为代表的中国二三线城市房价开始向一线城市看齐。

业内人士分析，该地块加上后期的建安、税费等综合成本，商品房入市后的售价至少得在7万~8万元。

另一个疯狂的问题是，中标者置信房地产开发有限公司是由几十家外行的工业企业携手组建的房地产开发公司。该地块出让公告中规定，地块竞得人须在出让人提供土地之日起一年内动工、提供土地之日起4年内竣工。

No.5：中冶置业独揽南京200亿地王

2010年9月19日下午，声名远扬的南京下关200亿元的总价地王项目G32、G33开拍，吸引了众多媒体、开发商及中介代理商围观。

开拍前，业内纷纷猜测，万科等开发商或将加入混战，现场的搏杀可能极为惨烈。结果出乎意料的是，只有一家名为南京临江老城改造建设投资有限公司的企业参与了两幅地块的竞拍。现场拍卖只按程序走了近10时辰，先进的竞拍者便分别以121.41亿元、78.93亿元

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