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广州市称建保障房差钱望拍出解决问题

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 695 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

据《羊城晚报》报道20日举行的市政协问政活动中，广州市国土房管局副局长黄金锋称，建保障房很差钱，可能通过房产信托融资。同时希望地王拍卖能获得更多溢价收入，这部分收入将拿来建设保障房。

对于政府喊难，市政协秘书长、市国土房管局前局长李维杰给老部下加压：香港56%的房屋都是香港房屋署的公租房，广州市的保障房中，我建议80%要做公租房才行。市住房保障办副主任张强答复：新建保障房中，争取六成用于公租房。

建设保障房，较难的是资金筹措。黄金锋接受采访时称，广州市正在研究能否通过信托地产融资等手段，发售信托基金，为广州保障房供血。

黄金锋说，公租房回收期非常慢，经适房可能5年内可以收回投资，而公租房则需要10年、20年，资金滚不起来，对政府的压力非常大。黄金锋透露，一方面，政府找银行，希望能把普通贷款5年期限延长到10-20年。二、研究信托地产融资，通过发行信托基金，向社会融资，目前天津市做得比较好，我们也在考虑这个方向，估计融资成本低于银行，但具体多少还没定。三、加大财政投入，广州以前是将土地出让金净收入的10%用于保障房建设，将来还会适当提高比例。四、从地王蛋糕里拿钱，比如一块土地的拍卖原本政府预计较多收10亿元，结果拍出12亿元，2亿元的地王蛋糕就拿出来建设保障房。