近年来，国家为了搞活房地产市场，促进房地产业的发展，先后出台了一系列优惠政策。本市自１９９８年起出台了个人购房可享受所得税抵扣政策（即俗称的“购房退税”），吸引了不少中高收入者购购新房，促进了房地产市场的发展。如今，购购商品房可享受退税优惠已被广大消费者所熟知，但二手房是否也能享受此项优惠呢？

　　按照有关规定：在１９９８年６月１日至２００３年５月３１日期间购购或差价换购商品住宅、二手房的产权人，都可以享受个人所得税计征税基抵扣的税收优惠政策。也就是说，购购二手房同样可以退税，广大消费者千万别错失这一良机。

　　可享受退税的对象为房屋产权证上列举的产权人及共有人，并须填写在购房发票中。凡签定了购房合同并分期付款的，应要求出售方分期开具相应日期及金额的发票，以确定购房日期（二手房应由税务机关开具），这将成为购房者退税起始日期的依据。购房者取得头张付款发票后，应立即到单位财务部门开具个人单独的所得税缴款书。购房者须在产权证发证日期后的六个月内办理抵扣登记（期间遇四月份退税则顺延一个月），逾期视为自动放弃。产权证若抵押在银行的，应到银行开具专用证明。抵扣金额不得超过购房者购购或差价换购住宅所支付的购房款。

　　购房者办理抵扣登记需要带好以下资料：１、购房合同（所有签定过的预售合同、出售合同）；２、购房发票（包括原有收据、现金解款单、支票进帐单的复印件，并由出售方加盖公章，注明金额）；３、产权证原件（或贷款银行的证明及加盖公章的复印件）；４、抵押合同、借款合同（有贷款者提供）；５、身份证、护照（产权证多人应同时提供）；６、委托书（产权人两人以上提供）。上述资料一套正本，一套复印件。



解放日报,2001-5-17

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

长按识别二维码

免费看房热线（0898-66691855）

QQ号：

远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！