物业费别忘了交接

　　针对李先生的案例，记者采访了成都市一些知名二手房中介公司，了解物业交接的相关程序。成都顺驰的市场部经理郭磊介绍，在二手房的购卖交易中，人们往往只注意到关于房屋的大方面问题，如：价格、结构、产权等，而对于物业以前的相关物业费用如水电费、物管费、停车费、电话费等是否结清的问题很容易忽略。像李先生这样的失误，在日后处理起来比较麻烦，既浪费人力也造成不必要的损失。他特别强调，目前，大多数正规二手房交易公司针对物业交接这方面的问题，都有相当完善的程序，为购房者提供有力保障。同时，他郑重提醒，有些小中介公司，有重交易轻服务的思想，在物业交接方面没有完备的措施，加之购房者的一时疏忽，很容易造成失误。为杜绝此类问题的发生，消费者在购购二手房时切记在中介公司的督促下，与原房主完清一切物业费用。

　　水电气切记过户更名

　　在二手房交易过程中，应注意的另一个问题就是：物业要过户更名。购房者在办完交接手续入住时，必须在小区物管处登记更名。由于很多社区为了便于交费，每家住户都办理了水电气费的交费卡，这时，通过转手获得物业的业主必须到物管处更换名字，过户到自己名下，以便以后方便交纳各种费用。郭磊称，现在很多人在办完购购手续后就以为万事大吉，忘了到社区物管处过户，为以后交纳物业相关费用造成不便。他还提到，像顺驰、富房、21世纪不动产等实力的品牌中介公司基本上都会协助购房者到物管处办理过户手续，非常方便。

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