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提前还清房贷别忘了退保

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 625 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

南京市民徐先生刚刚把房子的贷款全部还清，没想到在办理手续时银行工作人员的一句话又让他发了笔“外财”。原来他当初贷款时被强制购购了房贷险，现在提前还清贷款便可以退回部分保费，徐先生因此从保险公司拿回了近千元。记者了解到，南京自2003年9月后便不再强制购房人购购房贷险，而之前购购的都可以在还清贷款后一次性退回。

徐先生告诉记者，他在2002年10月份购了一套二手房，当时向银行贷款30万元，贷款时间为15年。眼看着今年连续加息，他担心明年1月1日后的房贷给家里造成严重的“经济危机”，便东拼西凑从亲朋好友处借来10万元，并在上周办结了还清房贷的手续。就在徐先生办理抵押注销时，银行人员的一席话让他“眼前一亮”，“一位工作人员问我要不要留存在银行的房贷险原始保单，还说可以凭保单到保险公司退保。”徐先生说，他当即带着两份保单前往太平洋保险公司，工作人员二话没说，按照徐先生当初参保时缴纳的1800多元，扣除已贷款年限的相应保费，较终退还了800多元。

按照有关规定，当购房的市民在提前还清全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同也将同时提前终止。借款人可以携带保险单的正本和提前还清贷款证明，到保险公司退还提前交的保费。一般是实际缴纳的保费，与贷款金额在保险期间的相应保费之差。通常贷款30万元购房的市民，其购购房贷险的费用在2000元左右，如果5年内便还清所有房贷的话，可退回的保费可近千元。

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