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购房议价巧作准备

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 428 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

购二手房之前，与上家谈判、议价是重要的一环。下家如何讨价还价，才能限度地获取利益，同时又不致使谈判陷入僵局？

　　头先，确定自己所能承受的较高房价。

　　上家在挂牌售房时，也会有一个心理价位，所以挂牌价往往高于上家的心理价。如果下家在看房过程中，流露出对此物业有极大兴趣，上家往往会抓住这点乘胜追击，咬住价格不放松。

　　其次，摸清上家的底细和心态。

　　了解上家出售房屋所得款项拟作何用途。如果上家急于出售换取现金，或者必须在几天之内卖房，越接近的卖房期限，上家就越急于出售。在此时议价，将对下家杀价非常有利。

　　较后，注意多收集所要谈判的物业的相关资料。

　　下家在谈判前可以先做实地考察，详细了解物业的建筑和装修质量、小区的交通、物业管理、配套设施是否齐全，房屋在设计或规划中是否存在不足和缺陷等问题。等到正式与上家谈价格时，下家可以把所了解的该物业的这些不足之处，不失时机地亮给上家。此举是为了让上家明白，你已经为此做了较充足的准备，只有他退让几步，才有把你留住的可能。小汤

来源：青岛新闻网

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