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“验房”关键词

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 511 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

在二手房市场上，常见的质量问题主要有以下七种，购房者必须逐一了解，在选房时进行对比分析：

渗、漏通称“六漏一渗”，是指屋面漏水、水箱漏水、楼地面漏水、地下室漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水。

堵、泛上下水管道和卫生洁具堵塞，影响极大。这类问题占二手房质量问题的10％左右。屋面天沟积水，阳台和卫生间地坪倒泛水，以及阳台雨后积水，造成楼地面渗漏，甚至水平管道倒泛造成粪便、污水倒灌。

壳、裂壳是指墙面、平顶粉刷层和楼地面等起壳；裂是指墙面、地面和屋面等裂缝。起壳、开裂较容易导致渗漏和面层脱落。

砂、渗砂是指楼地面起砂；渗是指住房的铝合金门窗渗水、锈蚀。

粗、污粗是指钢木门窗、木隔、木壁柜等制作和油漆粗糙，内外墙面粉刷、平顶粉刷和地面粗糙。污是指墙面、地面、门窗、上下水管道及卫生洁具、电线及配件等沾满泥浆和垃圾污染。

电器安装问题安装粗糙、缺件、凌乱、脏污、裂纹、透缝、松动、短（断）路、漏电、烧损等，这些问题将形成居住安全隐患。

来源：青岛新闻网

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