问：房东说房子卖给别人了，要求我搬走，但是租赁合同还没有到期，请问这样合理吗？

　　答：根据法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，你仍可以继续按合同承租该房屋。而且出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购购的权利。

　　问：公房是否不能购卖，怎么样才能将其出售？

　　答：作为公房承租人你只拥有公房的使用权，所以只能进行使用权房的差价换房。如果你想将公房出售，则必须先将公房使用权转成完全产权后才能上市出售交易，具体手续是到房屋所在地的物业管理公司（原房管所）办理公房出售手续，购购价格以房屋成本价计算。

　　问：我家有一套公房，但我丈夫出国了，我想把这套公房的产权购下来，是否能用丈夫的名义购购？

　　答：根据《公有住房出售中有关问题的处理意见》的规定，职工家庭中承租人或其配偶因去国（境）外定居、探亲、留学而承租户内留有一人的，可在取得国（境）外一方同意购房的承诺后，按规定购房。但在国（境）外一方不得作为购房人，并在购房时不得使用其工龄、职级、职称。所以你只能用你的名义购。

　　问：房地产公司出售给单位使用权的住房，按成本价出售给个人时，维修基金如何建立？

　　答：房地产公司出售给单位使用权的住房，购房人在购房时应缴付头期每平方米建筑面积按成本价1.5％的房屋维修基金；市公积金管理应一次性从售房款中缴付每平方米建筑面积多层住宅按成本价的6％，高层住房按成本价的12％房屋维修基金。

　　问：我有一套公房，另外还有一套私房，这套公房我是否可以把产权购购下来?

　　答：这需分两种情况处理：一是该私房是市场价购购的或是自产私房，则另一套租赁的公房可以购购，但购购人的户口必需迁至准备购购的公房内；二是该私房是上海房改方案实施后购购的优惠价房、标准价房、成本价房，则另一套公房不得购购。

来源：解放日报

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