二手房总价虽然与一手房有较大差距。但是，随着旧区改造的步伐加快，动迁户购二手房如潮水般踏进中介公司。由于房地产二手市场的不规范，弱势群体自我保护能力较差，所以，在二手房交易中打官司呈上升趋势，那么，在二手房购卖中如何避免受骗上当呢？你该留心这么几件事。

　　、购房人要先到当地规划部门打听打听，自己所购的房子会不会拆。

　　现在市场交易的二手房大多数是六层楼。虽说现在市六层楼多层房将要全部拆光之说有点危言耸听，但是，你所购的房子周边还没有改造过，这就有点危险。有些卖房人说不定就是知道自己的房子“保不牢”而出手。

　　、较好到有资质、有工商执照的中介公司去购房。

　　眼下开家房产中介公司非常容易：两张桌子一只电话，售房信息门上一挂，上家下家联系联系，开开心心赚取差价。现在上海的门面店铺，房产中介几乎占去半壁江山，据不完全统计，上海有近4000家房产中介公司在市场上淘金。据说，凡是有证的中介，或多或少还有挂靠的“尾巴公司”。购二手房到这“层层挂靠”的中介公司去，吃“药”是迟早的事。

　　第三、不要贪小便宜。

　　有些“我是为你考虑”的中介商会“好心”地对你说：“这间房子20万，我给你开15万元发票，5万元的税收你可以不交了。”如果你讨了这点便宜那隐患大了，万一你所购房子要拆迁，你发票是15万，动迁单位也只肯给你15万。还有更深一层你想不到：“上家”给他15万售价，他给“上家”的凭证怎么可能是20万。这真是骗了“上家”又骗了你“下家”，净赚5万元暴利还讨了个“为你考虑”的人情。

　　第四、如果购卖双方自己相中的，签好合同、证件齐全，完全可以由购卖双方自己到交易来办理二手房交易手续。

　　交易契税1.5%，交易费是每平方米25元，印花税为百分之五。所以，二手房购卖，购卖双方“自由恋爱”多实惠。

来源：上海热线

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