二手房总价虽然与一手房有较大差距，但是，随着旧城改造的步伐加快，动迁户购二手房如潮水般踏进中介公司。那么，在二手房购卖中如何避免受骗上当呢？你该留心这么几件事。
　　
　　确定自己所购的房子会不会拆
　　
　　随着城市改造步伐的加快，烟台城区规划项目越来越多。如果你所购的房子周边还没有改造过，你就要先到规划部门打听打听了，有些卖房人说不定就是知道自己的房子“保不牢”而出手。

　　有保障的中介公司较重要

　　眼下开家房产中介公司非常容易：两张桌子一部电话，售房信息门上一挂，上家下家联系联系，开开心心赚取差价。现在烟台的门面店铺，房产中介几乎占去半壁江山，据不完全统计，我市有300家房产中介公司在市场上淘金。据说，凡是有证的中介，或多或少还有挂靠的“尾巴公司”。购二手房到这“层层挂靠”的中介公司去，吃“药”是迟早的事。较好到有资质、有工商执照的。

　　不要贪小便宜

　　有些“我是为你考虑”的中介商会“好心”地对你说：“这间房子20万，我给你开15万元发票，有些费用你可以不交了。”如果你讨了这点便宜那隐患大了，万一你所购房子要拆迁，你发票是15万，动迁单位也只肯给你15万。还有更深一层你想不到：“上家”给他15万售价，他给“上家”的凭证怎么可能是20万。这真是骗了“上家”又骗了你“下家”，净赚5万元暴利还讨了个“为你考虑”的人情。

　　如果购卖双方自己相中的，签好合同、证件齐全，完全可以由购卖双方自己到交易来办理二手房交易手续。

　　交易契税1.5％，交易费是每平方米6元，登记费80元，房证10元。所以，二手房购卖，购卖双方“自由恋爱”多实惠。

蒋芹

来源：今晨6点

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

长按识别二维码

免费看房热线（0898-66691855）

QQ号：

远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！