二手楼房产证办理权下放到区

　　办理房产证手续多，时间长，已经成为广大市民与发展商较头痛的事情之一。不过，随着广州市房管部门针对“办证难”推出众多新措施，困扰多时的房产证难办问题可望得到有效解决。记者昨日获悉，为了进一步加快广州市房产证的发证速度，继实行房产证发放与开发商欠缴地价分离后，广州市国土资源和房屋管理局正在考虑将二手房地产登记发证与一手商品房的登记发证业务分开办理，将二手房地产登记发证事权下放至各区房管局。
　　下放二手房办证事权到区
　　据了解，现阶段市属原八区的一、二手房产证登记发放工作全部集中由广州市国土房管局属下的广州市房地产交易统一办理，业务量大，人手不足成为办证时间长的一个重要原因。而据广州市房地产交易有关负责人透露，近几年随着广州市房地产市场的规范及房地产市场的活跃，房地产成交量逐年上升，特别是二手房成交活跃，2003年二手房屋成交量占同期房屋交易总量比例39.71％（原八区）。为了进一步加快房地产登记发证工作，广州市国土房管局今年将探索把部分房地产登记发证的事权下放到区房管局。将先选择条件成熟的区作为试点区试行，然后再推广到全市各区，彻底解决房地产登记发证难问题。
　　有关负责人还表示，发证事权下放的是二手房登记发证的部分，除了因为二手房屋成交量不断增长外，其登记发证的手续也较为简单。对于一手商品房的登记发证，由于涉及到开发商拿地、多个开发商合作开发等众多复杂的证件进行审核，办理难度大，对办证工作人员的专业知识要求高，所以暂不考虑下放至区局。不过，有关负责人指出，如果市房地产交易只办理一手商品房登记发证，则办证速度亦可望提速。
　　今年发证量再增加25％
　　去年，广州市房管局在房产证发放上也取得了大的突破。据统计，去年全年广州市房管局共发放39.2306万本，比2002年发放的25.8414万本增加了52％。其中房改房产权证的发放速度也大大增加。2002年-2003年，广州市共发放房改房产权证67547宗，即包括已办理备案手续的房改房，除尚未竣工或存在其他纠纷的楼盘外，房改房手续清晰、条件具备的房产基本上已发产权证。广州市国土房管局局长简文豪更向记者表示，今年广州市房产证发放数量将超过50万本，发证量将再增加25％。
　　据了解，为了加快房产证的发放，市房管局已实行连串改革措施，如把商品房和房改房的房产证发放与开发商欠缴地价相分离；实现房地产交易、登记机构合署办公；加快信息化建设，整合业务流程，实行“一条龙”服务，推出了十项业务合并办理，简化了办事程序，缩短了办理时间。
　　目前，二手房更正登记办理时限由30个工作日缩短为2-5个工作日，房改房交易过户与转移登记由30个工作日缩短为15个工作日，一手房交易过户与转移（抵押）登记由55个工作日缩短为25个工作日，大大提高了工作效率。

摘自《新快报》记者　黄颖　通讯员　沈耀军　陈梅英

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