日前，王女士因工作调动想把刚购的二手房卖掉，委托中介办理过户手续，在办理过程中，竟被告知她刚拿到不久的房产证是假的。一些专家分析，王女士当初是通过中介购购这套二手房的，在办理转让手续时也是由中介一手包办，之所以出现假房产证，很可能是中介在王女士签名的转让委托书上偷偷将王女士的名字改成其他人，在房管局办过户手续时再用改后的名字冒充签字，较后给王女士一个假房产证。专家提醒：购二手房留意“猫腻”。

　　猫腻一：中介擅改转让委托书

　　提醒：购二手房，购卖双方较好亲自到政府指定房地产交易场所办理产权转让手续，按规定交纳费用，领取政府颁发的产权证，双方较好能一手交钱一手交房(指产权证)。

　　猫腻二：中介隐瞒产权骗定金

　　近日，刘先生在某中介看中一套二手房，委托中介办过户。当时中介说，房产产权没问题。然而，刘先生交了委托过户定金后，上房管局网站查询，才发现房子已被抵押。

　　提醒：在二手房交易中，产权证是较重要的。凡产权有纠纷的，房子再好也不要购。另外，产权证上的房主必须与卖房人是同一个人。在验看产权证时，要查看正本且要到房地产管理部门查询产权的真实性。

　　猫腻三：“诚意金”好交难退

　　黄小姐近日与一中介公司签订了二手房购房协议书，交纳了7000元“诚意金”。几天后中介通知黄小姐签订正式合同，但业主却一直没出现，导致签不了合同、购不了房。黄小姐要求中介公司双倍返还“诚意金”，而中介公司以协议中没规定为由一口回绝。

　　提醒：在与中介公司签订购房协议前，要看清楚协议内容。如要支付“诚意金”，则要和中介公司明确违约的事实认定。要选择经政府行业主管部门批准、已取得执业资质的中介公司，要亲自到中介机构办公场所进行考察。

记者 汤新颖

来源：广州日报

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