近期楼市看好专家提醒

　　二手房卖家切莫盲目追涨

　　随着近期楼市不断见好，二手房市场的价格也在不断上涨，虽然涨幅不大，但也影响到购房人的心理，观望者开始增加。对此，地产专业人士建议二手业主切莫盲目追涨，不要因小失大。

　　文/记者钟宏连

　　盲目涨价不可取

　　金信联行市场部经理林青平表示，东莞的二手房市场经过前两年的调整，价格已经在去年年底触底反弹。近半年来东莞二手房价略有上涨，但涨幅不大，仍属于比较理性的价位区间，不像广州、深圳涨幅那么大，泡沫也不是很大，在未来的一段时间内上涨的空间还是很大的。另一方面，由于受到部分一线大城市（如北京、上海、深圳等）楼价大幅上涨的影响，国家又重新收紧二套房贷，给东莞楼市前景带来不确定性因素，但国家经济回暖是各方面努力的方向，保增长的总方针不会变，对东莞楼市还是要抱着谨慎乐观的态度。

　　E屋不动产副总经理惠亮表示，现阶段二手卖家盲目追涨不可取。他表示，其实卖家完全没有必要盲目追涨。当市场转向卖方市场时，卖方会出现惜售、涨价等情况。但目前房地产市场已渐渐趋于成熟，市场供应也趋于多元化。

　　置业需求因人而异

　　随着市场的走势日益明朗，累计已久的刚性需求置业者、投资型以及改善型购家逐渐将目光投向二手市场，再加上经济的好转、区域优势的逐渐体现等因素，令市场上的盘源特别是位于区域的优质品牌楼盘价格出现持续稳定上升的趋势。

　　合富置业专业人士指出，从目前的情况来看，未来市场上出现大起大落的几率较低，而呈现稳定发展的趋势可能性较大，再加上优质盘源购少见少，所以对于带有刚性自住需求的人士以及改善型购家来说，如果经济能力许可，不妨将购房提上日程，遇到合心水的单位就下手，以免后悔。而对于暂时没有经济能力置业或是换房的人士，不妨先租赁房子用作过渡或是暂时搁浅换房计划，待以后经济能力许可的时候再入市，避免在自己的能力范围外购房，加重生活负担以及影响生活素质。

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