近年来，房产中介公司携款潜逃的严重恶劣事件频频发生，其中影响较为巨大的就是全国房地产百强经纪公司深圳中天置业一夜坍塌，老板卷款潜逃，留下1.7亿元的财务亏空。这些中介公司统一的操作方式，都是将业主的头付款、定金及意向金全卷走。那么，通过中介行交易时，如何规避中介购卖陷阱？

　　较好由银行监管资金

　　据一中介人士透露，早前有些小中介出租的房子租价在同一楼盘中要低得多，以此吸引购家，但要求一次性收取一年租金，给予业主的却只是月付或是季付。其中多数租金中介就拿去周转，如果遇上市场不好的情况，难保中介不会卷钱潜逃。

　　专家表示，这种两头骗的行为一般是黑中介所为，或是正规中介行中的个别人的违法行为。所以，业主和租客彼此一定要有必要的沟通。

　　满堂红研究部经理周峰提醒广大市民，购家在通过中介了解房源时，一般都会经过一个和业主、中介一起商谈的环节，这时可向业主索要其身份证复印件，再与物业的房产证复印件作对比，看身份是否一致。在支付定金和其他款项时，要业主提供相关的银行账号，保证房款不经过中介的账户。如一定要经过中介作为资金的中转方，购家可与中介签订相关的协议，并索要协议保存，尽量保证资金安全性。

　　当然，较好还是采取银行的资金监管方式。但相关信息显示，目前广州二手房交易资金托管未占一成。业内人士表示，购卖双方觉得这种方式比较麻烦，所以不愿进行托管。

　　近日，广州市国土房管局还专门发出温馨提示提醒市民，涉及向银行申请按揭贷款的二手房交易，要向银行了解清楚有关办事程序和所需资料。

　　专家提醒市民，不要私下进行二手房交易，到时带来麻烦，走上法庭，就悔之晚矣。

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