国务院房产新政的影响正在扩大。据媒体报道，北京、上海等地已出现大单抛售，炒房客一次性抛售20多套房源。记者昨日调查房产中介公司发现，我市目前尚未出现大单抛售情况，二手房惜售仍然严重。但业内人士均表示，此次新政力度较大，对岛城楼市肯定会有影响，需要时间逐渐显露。

　　房主

　　看一次房涨一次价

　　在市北区舜义房产中介，经理邱继宗打开电脑，指着上百条房源让记者查看。 别看都登记在这里，你真要购房，十个房主有九个根本就不卖。他告诉记者，今年前3个月，由于青岛房屋价格涨幅较快，不少房主到中介登记卖房，但真正成交的不到登记房源的10%。以青岛山公寓的一套130平方米的房子为例。今年1月初，房主在中介登记1.4万元/平方米对外转手，房源对外发布后，第三天就有客户上门求购，并主动承担所有税费。但房主天就提出每平方米涨价1000元。邱继宗说，他也没有想到，仅仅10天之后就有客户愿意购购，但房东再次提价1000元/平方米。总共提了5次价，几乎有人看好一次就涨价，现在已经涨到2万元了。

　　仅海伦路周边的实验小区二手房，短短4个月的时间里每平米就上涨了近2000元。二十二世纪房屋中介海伦路门店的工作人员告诉记者，眼瞅着房价一路上涨，房主开始捂房不卖，因此手头上的房源正在逐渐减少。因为房价的不断上涨，此前各房屋中介经常会出现跳价的情况：在要签署合同时，房主突然提出加价。

　　中介

　　六十家门店未现抛售

　　青岛和北京、上海等一线城市不同，反应总要慢一拍。 21世纪不动产的刘刚经理告诉记者，按照以往惯例，相比于楼市火爆的北京、上海等一线城市，岛城楼市的反应要慢一些，去年底国家出台的楼市调控政策也是这种情况。截至当天晚上6时，21世纪不动产所属60余家门店尚未接到甩卖多套房屋的顾客，交易情形仍和前几日差不多。同样的情况，也出现在太平洋房屋中介公司。 这次政策比去年年底的力度要大，对楼市肯定会有影响，尤其是投机性炒房客。

　　市民

　　考虑购房要再等等

　　房主为了多卖钱无可厚非，但对购房的年轻人确实造成很大的压力。 从事房产中介业务五年多的金叶对此感同身受。从去年下半年至今，她陪同三十多对年轻人看房，根据她的回访，只有5人购到了房子。

　　其中有一对年轻人给我的印象特别深，他俩让我想起了我自己的孩子，难过得掉眼泪。 金叶告诉记者，这对年轻人大学毕业来青岛工作，5年才攒了十几万元，加上双方父母的积蓄凑了40万元，准备在市北区购一套小点的二手房结婚。结果犹豫中错过了2009年上半年的较好时机，从去年下半年至今备受打击，每次看好的房子，房主都要涨价。直到今年3月份，他们算算手上的钱已经购不起了，较后看好了泰山路一处只有使用权的房子，但价格比较低，70平方米的房子只有42万元，就在要成交的时候，房主提出再要2万元。两人确实没有这么多钱，就要求回家商量一下，没想到两天后房主就把房子卖掉了。他们到现在也没购上房，我家是哈尔滨的，儿子在上海工作，想起这些孩子我都难过。金叶告诉记者，房价稳住了，他们才能购上房，中介才会有生意做。

　　记者采访发现，二套房新政策出台后，中介内要求恢复交易的房东开始悄悄多了起来。这两天，我接到了五六个以前登记的房东电话，开始邀请人看房了，但价格还是不能商量。房产中介的何经理告诉记者，购二手房的人一般都是刚性需求，短时间内降价很难，市场是否变化还要看国家和银行随后细化的政策，市民不妨暂时观望。

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