您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 购房知识 > 个人出售住房应当缴纳哪些税?
个人出售住房应当缴纳哪些税?
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 442 次
中律网网友提问:我有一个房子要出售,请问需要缴纳哪些相关的费用?正常的费用?
中律网回答:
个人出售房屋取得收入,需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、土地增值税和个人所得税。其中,出售房屋取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。
(1)要按照约定的房屋成交价格计算缴纳营业税。营业税按照销售不动产税目计算缴纳,适用税率为5%。从2005年6月1日起,对个人购购住房不足两年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;对个人购购普通住房超过两年(含两年)转手交易的,销售时免征营业税;对个人购购非普通住房超过两年(含两年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购购房屋的价款后的差额征收营业税。
(2)要缴纳城市维护建设税、教育费附加。
(3)要缴纳印花税,适用税率为万分之五。
(4)由于出售房屋属于有偿转让房地产的行为,还需要按照出售房屋取得的收入计算缴纳土地增值税。
(5)扣除房屋原值、合理费用以及缴纳的上述税费以后,就是个人出售房屋取得的应纳税所得额,个人还需要就这一应纳税所得额按照财产转让所得适用20%的税率计算缴纳个人所得税。
作者介绍
大家都在看
- 1招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售,参考均价16000元/m² 71121
- 2一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了! 64239
- 3海南那么美哪里安家好? 63330
- 4海南买房的人后悔吗?乱买肯定后悔 57130
- 5琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 56998
- 6台湾明星都住哪?豪宅大曝光(组图) 55646
- 7转载一位外地人在海南买房的血泪史 50432
- 8在海南买房哪个城市好?哪个城市更适宜居住? 50364
- 9琼海特色旅游之万泉河游览风景区 50312
- 10琼海和文昌哪个地方好一点? 49877
更多大家关注的楼盘
鲁能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
博鳌海御
0元/平方米
琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道
官塘学院小镇
14000元/平方米
琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区
石梅山庄
23000元/平方米
万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
天来泉二期
12000元/平方米
琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道
中国海南·海花岛
21000元/平方米
儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心
富力湾
19000元/平方米
陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段
龙憩园中园
0元/平方米
万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
龙栖湾新半岛
33000元/平方米
乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾