很幸运，一部分30岁的人真的是30而立，成了有房一族。于是面对正在成长的20岁的“85”后，这些楼市的刚性需求者，他们有话要说。因为这些刚性需求者们可能由于缺乏实际经验，购房时可能会像他们当初一样，不断碰到这样那样的问题，于是作为过来人，“30岁”的有房者要给20岁的购房人讲点故事。

　　房展会，越挤越忙

　　人物：虞先生年龄：30经验：莫挤房展会

　　每年定期召开的房展会可谓沪上一大盛事，往年“五一”“十一”长假房展会可能是人口密度较高的区域之一。因此不少初次购房者往往喜欢去房展会选房子。不过这将是一个大错特错的决定。虞先生当初购购婚房时也是一点头绪也没有，在看到长假房展会的消息后，兴冲冲地带着现在的太太前去参展，挑选适合自己的项目。哪知在那个楼市尚火爆的年代，参加房展会的人络绎不绝。从白发苍苍的老人到略显稚嫩的年轻人，每个展位前都挤满了人，由于整个展会分上下两层和东西展馆，想要简单轻松参观完所有项目可谓是高难度。

　　做好参观计划时已是满头大汗，此后基本每个项目签字领取楼盘资料询问价格都要经过一番肉搏战，体力消耗迅速，手上一叠叠楼书已成负担，其中还会时常碰上排队领取礼品的长龙，较终的收获仅仅是一个楼盘房型价格列表，其他具体细节方面的收获全无。等离开展会时两人已是拖着疲惫的双腿，既饿又累。用虞现在的话说当时就是在受难，完全没有必要和那么多人挤在一起“轧闹猛”，只会越挤越忙，做无用功。

　　此后虞先生采用区域突破的方法，无关紧要的项目全部放弃，不然就是捡了芝麻丢了西瓜。在圈定的万里板块里，他较终找到了现在的家。

　　点评：房展会－中国特色

　　房展会可谓是中国特色的楼市重要组成部分，在刚过去第十届春季上海房地产一、二手房交易展示会统计结果显示，参展人数创3年来新高，不过意向成交量也下滑八成。“第十届春季上海房地产一、二手房交易展示会”主办方上海房地产经纪行业协会负责人在接受相关媒体采访时表示，为期3天的房展共吸引6万人次观展，不过现场仅签订150套购房意向合同，远低于去年同期800套意向成交量。该负责人表示，6万人次的参展人流量与2004年持平，但远远高出过去3年同期的参展人数，是宏观调控开始以来参展人数较多的一年，不过现场访问登记的人流量仅为3.6万人次，这一有效参展人数与过去两年基本持平。

　　圆规法巧选房源

　　人物：李先生年龄：29经验：圆规法定区域

　　李先生经朋友介绍认识了现在的女友，在双方感情急速升温的同时，李先生想到了该是购房的时候了，因为他知道虽然现在和父母居住在一起，房子也算得上宽敞，但另外购置新房结婚是大势所趋，不管较后是否修成正果，房子准备起来没错。于是乘着空闲时间，开始了漫长的准备期。李先生头先把自己所居住地区和女友家所在地区连成一线，随之取中点画圆，这样在圆内的每一个区域至少距离一方父母家较为方便，也有可能碰巧正好处在双方“娘家”中间。之后李先生又购来专业的杂志，把圈内所涉及的板块区域分门别类做统计，规划的**、在建的工地都在他的秘笈里，在随后的日子里，每天关注房产新闻，购购较新的专业类杂志，更新自己的秘笈，这样一切尽在他的掌握之中。

　　随后的某晚上，李先生照老习惯睡觉前翻起了晚上的报纸，突然间眼前一亮，原来自己较为中意的、距离双方家都较近的一个楼盘在报纸上做广告，将推出新房源，天恰逢周末，李先生起了个早直奔售楼处，虽然还未开盘但售楼处内看房的人可不少。陈先生时间做好了看房登记，等着开盘后来选房。

　　在开盘当天李先生带上了女友去了售楼处，在现场庆幸自己提早做足功课，由于自己登记预约过，整个购房过程进行得很顺利。女友心里也很明白李先生此番的含义，看在眼里乐在心里。不久之后李先生求婚成功，不仅抱得美人归，也轻松完成了自己的购房任务

　　点评：此法非全能膏药

　　选择合适的购房区域的确较难，尤其男女双方都得照顾到。李先生的想法很有创意，而且做得很细心，每天掌握一点楼市的动态，多关注一下中意的楼盘，惊喜也许就在等着你。不过所用到的两点中线画圆的方法，不是全能膏药，只能适用于距离相对不是很远的类型，如果一方家在浦东、一方家住浦西，基本上整个上海都在圈内，也就失去了其真正的意义。

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