《穷爸爸，富爸爸》曾经是几年前红极一时的畅销书了，看过书的人是否都有一种恍然顿悟的感觉？原来理财这么重要？！房价在节节攀升，没购房的发愁怎样理财能用较快的速度积累起财富购置房产，购了房的以及正在还贷期的人们期望更好的理财增加收益或减轻负债压力。这本书里的理财原则，也就是穷爸爸和富爸爸的区别在于，穷爸爸先偿付自己的债务，于是剩下的钱永远都很少而且不做投资，富爸爸较后才支付自己的债务，把钱不停的先用来投资。

　　在城市里，很多70后、80后家庭都在背负着房贷，有的家庭房贷额占到了家庭收入的1/3甚至一半还多。房贷要还，孩子要养，收入却是常数。怎样分配有限的收入，成为了房奴与孩奴后，怎样让自己对以后的生活、子女的未来有盼头和保障？

　　很多人说，我过着节省的生活，也没看到钱啊？建议从成家之日起，每月从牙缝里省出1000元定投2份指数基金，以实现家庭中长期的理财目标。500元定投子女的教育基金，500元定投夫妇俩的养老金。按10%的年化收益率测算，每月定投500元指数基金，18年后可以为孩子积攒30万元的教育基金；30年后可以积攒108万元的养老金。这样，即使现在的房贷压力比较重，也不至于影响孩子的将来和自己的老年生活。

　　成功的理财，头先应当从一张家庭资产负债表开始。头先请记住，当你利用按揭贷款购购房产的时候，一方面你是在你的总资产项目上添上了很大一块固定资产，但同时你也在总负债这一块添上了很大一笔长期借贷，虽然你的净资产并未发生变化，但是你的资产负债率却是大大提高了，随之也带来了个人财务不稳健的隐患。

　　提升投资上的能力。在国外，房市和股市是跷跷板，房市低迷股市火，股市低迷房市火，而在我国似乎是一荣俱荣，但两者之间仍存在一个时间差。因此，卖房炒股或炒基必须掌握节奏，要有退路，要有耐得住寂寞、承得起压力的心，等待股市、楼市调整到位。

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