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供三套房每年还款28万 教授的理财经

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天    阅读 763 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

35岁的“海归”陈锐(化名)不仅是上海某学院的教授,还是一家律师事务所的合伙人,诸多的“外务”让他每年有近500万元的个人进项,属于典型的银行贵宾理财客户。

  除了财富的投资分配外,陈锐更大的烦恼是个人税务。在美国时,陈锐曾交给一位美国CFP(CertifiedFinancialPlanner)认可的财务策划师按年度综合报税。但回国后,他发现国内实行的个人所得税管理模式与美国完全不同——国内是在获得每笔收入时直接由付酬单位代扣代缴。

  自己每项收入是否交了税、交了多少税、能不能合法避税,陈锐想做到心里有数。于是,他找到了国内头位CFP专业人士中国银行理财专家殷虎平先生。经过沟通了解,殷虎平先为陈锐的税负进行精算,在合法扣税的基础上为他制定节税规划,年收入结余率由42.37%提高到55.13%。

  对贵宾客户不限于一般的理财产品推介,而是对注重对其财务的打理,这,已经彰显了私人银行的色彩。

  税负150万细账

  一番准确的计算后,殷虎平发现陈锐2005年的年税负竟有148万元之多,属于税负较重人群。

  陈锐的税负包括十项之多。其来源分别是:大学教学收入,校外讲学所得,经营国内合伙制律师事务和兼职美国律师事务所获收入,在高科技公司的股权投资收入,作为企业顾问及独立董事所获收入,出版著作当年稿费收入,房地产投资所获收入以及经营电子商铺所获收入。(见“陈锐2005年总计收入及纳税额综合分析计算表”)

  由此可得,陈锐2005年全年的税后所得收入为2959168元,税务负担率为1482942/4442110*100%=33.38%,约占总收入的三分之一。

  但是,这笔近三百万的税后收入并不是陈锐的净收入,因为他在获得收入的同时要产生大量的开支。这主要包括:自住房贷款全年供款额68256元、投资房贷款全年供款额99156元、商铺贷款全年供款额115716元、车辆使用保养费120000元等10多项,以上各项总计支出107.7028万元。

  因此,陈锐的税后收入扣除各项成本支出后,2005年他实际的净结余为188.214万元,净收入比为1882140/4442110*100%=42.37%。

  投资也可节税

  殷虎平认为,虽然陈锐的收入很高,但是全年收入的结余率不到一半,储蓄率并不高。因此,要打理好陈锐的财富,合法节税头当其冲。他由此列出八项合法节税规划。

  殷举例说,头先大学收入的节税模式就有多种,如建议将年终奖在发放后向税务部门申请按月分摊纳税再进行扣除,但分摊月收入不享受免税额。这种节税模式下,全年应税额为21180元,比原应税额节税26055-21180=4875元。

  ,在国内合伙律师事务所应税方面,要要尽量增加律师事务所的合法支出,减少可分配利润,从而减少从合伙所领取的个体经营所得。这包括,可由律师事务所出资给自已购购20万元保额10年缴款期的养老年金保险;由律师事务所出资给自己购购20万保额的10年缴款期康宁终身保险,500万元保额人身意外保险的5000元保费;将个人支付的汽车费用12万元由事务所承担,计入事务所成本;将个人全年航空交通费用的一半即5万元,计入合伙所办案成本;将三分之二的应酬开支10万元计入办案成本,由事务所承担。以上共需支出338800元,全部从陈锐个人应得收入中扣除,这样陈锐就少纳税416750—298870=117880元。

  此外,金融投资也有节税办法。建议陈锐只保留10万元活期存款以备不时之需,其余的10万元活期存款转化成货币型开放式基金,58万元定期存款则全部转化成债券型开放式基金,以期获得更高收益并节省利息税。假设货币基金年回报达2.5%,债券基金年回报达4.5%,则调整该项金融投资后可增加投资收益14830元,同时节省2754元的利息税。

  经过税务规划,陈锐的货币收入虽然减少了75.1057万元,但由于税务规划使他的税后支出成本大幅减少,从而实质上增加了净收入和储蓄额。陈锐经过税务规划后的2005年结余额为2034749元,比税务规划前的结余额188.2140万元净增加15.2609万元。结余率也由42.37%提高到了55.13%。此外,规划还给陈锐增加了三项巨额的保险保障利益。

(21世纪经济报道)

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