针对上海、深圳的限制性购房政策，合肥市房管部门昨日表示，目前尚未接到类似的规定。而合肥学院房地产研究所所长朱德开教授则判断，基于合肥目前的城市发展水平与上海、深圳有着较大的差距，“至少年内不会出台限购令”。

“我们做过一个调查，合肥从2005年至今，房地产市场的波动远远小于上海、北京、深圳这些一线城市，楼市一直在一个稳定的通道内，连2008年的金融危机也没有造成大的影响。 ”朱德开表示，上海等一线城市已经基本完成了城市化、工业化，而合肥在“两化”的过程中需要大量的人才进入，综合考虑，相信决策部门至少年内不会出台合肥版的限购令。

那么，不出“限购令”这样的杀手锏，合肥又将从哪些方面入手调控楼市，遏制房价过快上涨?“较有可能的就是在保障性住房上下力气了”，采访中，多位业界专家均表示，合肥较有可能的调控思路是一边严格执行国家的规定动作，一边进一步加大保障性住房建设，使得分层消费，分层享有政策补贴更加有力，让城市更适宜人口聚集，满足城市化、工业化的快速发展。

另有专家分析，合肥早在国家土地主管部门出台要求限期开工之前就已经有了“双向约束”政策，限令开发商不可囤地捂盘，未来，土地政策可能在税费上有所动作。

自4月份“新国十条”出台以后，合肥在房贷政策上一直紧跟政策脚步，但在8、9月份，也有报道称省城个别银行再出7折优惠、异地购房松绑等政策。可9月29日“新五条”出台后，各家银行一如4月新政出台伊始的严厉，头付比全面提至三成，三套房停贷。在异地购房的政策上，有楼盘表示，如果不能提供纳税或社保证明，只要提供一年以上的话费记录或者工资卡流水账也有可能办下房贷。

有业内人士分析，9月底的调控目的就是对之前的政策加码，加上上海、深圳出台了更严厉的措施，合肥的信贷口袋不可能再如之前那样时松时紧随意调节了。

另据了解，合肥目前公积金贷款政策尚没有变化。相关负责人表示，目前尚未收到通知，对合肥公积金贷款政策做调整，一切还按之前的政策办，即头套房头付至少两成。

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