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十大标杆房企负债率逾60%
编辑：海南房产网 发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天 阅读 543 次
据不完全统计，今年3月份，瑞安、绿城中国、SOHO中国、世茂股份、绿地集团、泛海建设、广州城建等7家房地产企业分别从各银行获得130亿元、200亿元、100亿元、150亿元、174亿元、78.6亿元和19亿元的授信额度，总额度超过850亿元。
国家统计局公布的数据也显示，1-3月，房地产开发企业资金来源同比增长了9.2%。其中来自银行的贷款明显上升，同比增长8%，占整体资金来源的25.3%。
除了银行信贷之外，各大房企还在积极寻求更多的融资渠道。中海发展公布了5亿-8亿美元的房地产私募基金计划，保利和荣盛发展提出了增发融资方案，而富力地产则计划发行60亿元的公司债。
另一方面，中原地产报告却同时显示，国内"十大标杆性房企"在2008年的平均资产负债率仍高达65.7%。其中有一半房企负债率突破了70%，而绿城中国的负债率较高，达到了140%，风险较为突出。
目前各大地产企业已公布的年报显示，在这10家标杆性房地产公司中，不少流动比率低于2，表明偿债能力堪忧。而速动比率方面，多达9家房地产公司均低于1。
对于资金压力较大的房企而言，授信额度内的贷款只能用于项目建设，而不能用于购购土地、不能用于偿还债务等诸多限制条件，使新增授信显得杯水车薪。
(作者：朱楠)
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