您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 房产新政 > 内地房企扎堆赴香港上市 融资潮促房价螺旋上升
内地房企扎堆赴香港上市 融资潮促房价螺旋上升
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 524 次
内地房企“扎堆”香港股市
融资潮后将是购地潮 可能进一步推高房价
尽管包括华南城、恒盛地产在内的地产公司都在香港上市天面临跌破发行价的尴尬局面,但内地开发商的上市热情依然高涨。
行业人士表示,大规模的资金需求是内地开发商寻求上市的主要驱动力,而房企融资后,会把大量的资金用于土地,势必会进一步推高房价。
四地产商本周招股
内地房地产企业将在本周再次掀起香港发行新股的高潮。恒大地产、深圳、明发集团以及禹洲地产等四家企业近期启动招股程序,总募资额逾200亿元,预计下月扎堆上市。
值得注意的是,虽然此前内地房企宝龙地产在香港公开发售认购不足,让市场对近期即将在港发售的开发商有些担心。不过,消息人士透露,日前在港公开路演的恒大地产反应不错,香港头富李嘉诚更是以长实名义认购过亿美元。
大规模的资金需求是内地开发商寻求上市的主要驱动力。据一位 地产行业分析师分析,今年由于行业快速复苏,房地产公司扩张欲望急迫,继续圈地需要更多的资金支持,上市便是较好的融资方式。
资金主要用于购地
从目前来看,上市房企拿到钱后便积极投入到“圈地运动”中。例如,恒盛地产10月2日在香港联合交易所挂牌交易,13日就宣布将收购两幅位于天津的土地,交易总价约8.49亿元人民币。
而深圳的招股文件也明确表示,将把集资所得的近50%用于收购土地。恒大地产表示,融资所得的资金将被用于现有项目的融资、增加土地储备等。
联合证券分析师在接受记者采访时表示,在信贷增量明显下降的预期下,从资本市场直接融资将进一步补充房地产企业的资金储备,但房企大量购地的结果则可能会进一步推高地价和房价,“在房地产市场供应相对偏紧、房企资金无忧的情况下,房价被继续推高的可能性越来越大。”
■ 内地房地产企业将在本周再次掀起香港发行新股的高潮,总募资额逾200亿元。
■ 房企融资后把大量的资金用于土地,势必进一步推高房价。
相关新闻
房企A股融资
或要国土部会审
众多房企为何集体在港上市?联合证券市场人士对记者表示,相对于香港而言,A股IPO没有那么容易。“A股圈钱后,管理层可能会对资金用途进行监管或限制,而在香港就不存在。”
另外,据《财经日报》报道,正当房企对IPO热情似火之际,多位消息人士透露证监会酝酿将房地产融资相关土地核查文件征求国土资源部意见,如不合规则将会要求房地产企业整改。有分析人士认为调控可能卷土重来。
如这一消息属实,内地房企在A股上市将再添一道“关卡”,而选择赴港融资的比例可能还会继续增大。(记者张忠安)
作者介绍
大家都在看
- 1招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售,参考均价16000元/m² 71054
- 2一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了! 64190
- 3海南那么美哪里安家好? 63125
- 4海南买房的人后悔吗?乱买肯定后悔 57081
- 5琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 56966
- 6台湾明星都住哪?豪宅大曝光(组图) 55579
- 7转载一位外地人在海南买房的血泪史 50378
- 8在海南买房哪个城市好?哪个城市更适宜居住? 50333
- 9琼海特色旅游之万泉河游览风景区 50270
- 10琼海和文昌哪个地方好一点? 49835
更多大家关注的楼盘
鲁能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
博鳌海御
0元/平方米
琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道
官塘学院小镇
14000元/平方米
琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区
石梅山庄
23000元/平方米
万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
天来泉二期
12000元/平方米
琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道
中国海南·海花岛
21000元/平方米
儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心
富力湾
19000元/平方米
陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段
龙憩园中园
0元/平方米
万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
龙栖湾新半岛
33000元/平方米
乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾