您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 房产新政 > 三年换三个CEO
三年换三个CEO
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 548 次
媒体喜欢拿盈众做文章,或许因为董事长柳善谋低调得令人觉得不可思议。在这资讯发达的年代,他竟连一张照片都不曾让媒体得到过。代表盈众露脸、出席各种项目开工仪式和论坛的高层一直是CEO,不过盈众3年内连换3张脸,这比柳善谋的真面目更能让舆论津津乐道。
这走马观花似的上任和离任,对盈众的发展造成了不可估量的阻碍。2004年,这家发迹于长三角的地产商以活跃的新鲜姿态声名鹊起,随着2005~2007年地产市场的高涨迅猛发展了3年,但其间不断的人事变动却着实让盈众尴尬,似乎每个高管都会在这水土不服,做个一年两年后,就相继离开。
离开的高管们不愿多提盈众,只有一位女营销总监在跳槽盈众的劲敌房企后,在媒体的追问下婉转地比较说:“它们都是杰出企业,唯掌柜风格有所不同。”寥寥几句,暗藏玄机。
没有一个员工敢对外公开谈论柳善谋,但越是神秘的人,坊间就越容易流传起关于他的段子。
据说他的下属对他都有种莫名敬畏。他时常认真得可怕,在餐桌上都不断和人讨论户型设计稿,让人倍感压力。“苛刻”是柳善谋身边的员工对他的评价,“他经常因为对员工工作不满而大发脾气”。之前离开的几位CEO,有些是空降而来,有些则提拔于内部,也不是没得到过柳善谋的重任,但却总有小道消息爆出,他们和柳善谋在某些方面“无法达成共识”。
有人说,和竞争对手一样,盈众需要适应楼市后危机时代的发展速度:跑马圈地的时代还远未结束,每个公司都在狂奔向前,而事实上,除了2004年崭露头角,被业界普遍看好过两年,盈众这几年一直处在眼睁睁看着对手从身边超越的状态。
这样说或许对柳善谋有失公平,落后于他人从不是他的性格。据说为了做企业,柳善谋每天都睡不好觉,2009年初,他还把企业总部从长三角迁至北京、还重新设置管理架构,显然正酝酿一系列变革。可是留不住人却成为盈众的硬伤。
例如,3年前盈众就开始在业内挖人,招募了一批高端地产操盘手,专门成立“高端地产开发管理”,3年后,盈众旗下的高端旗舰项目银海湾终于开盘,可是在这3年中,由于较初挖到的高手相继离开,待到银海湾开盘之时已走掉大半,让这个被盈众赋予标杆意义的项目完全没有为其带来想象之中的利润及业内影响力。
两年前,柳善谋感到住宅在盈众占的比例过高,于是开始加码商业地产,又挖来一名经验丰富的酒店管理型高管,但仅仅过了一年,该高管便黯然离去,他的合同期甚至未满,尽管原因未知,但无疑又导致盈众不得不暂缓商业地产进度,并对其作出深度调整。
这仿佛陷入了恶性循环。让盈众内部充斥着难以形容的复杂氛围,企业留不住高管,高管频繁跳槽,企业因此停滞不前,员工因此经常被克扣奖金,较后连员工都萌生了去意。
这个曾经杰出的房地产商,正顶在发展道路的天花板上。好在岁末年初时,坊间又有消息传出,已经有一位擅长组织架构的管理型CEO准备上任,接替之前那位已经离开的资本运作型CEO,不过,新任者可以坚持多久,他与盈众分别将面对何种命运,这又让舆论拭目以待。
(本案例根据房企管理情境虚拟)
(作者:刘辰)
作者介绍
大家都在看
- 1招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售,参考均价16000元/m² 71119
- 2一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了! 64238
- 3海南那么美哪里安家好? 63328
- 4海南买房的人后悔吗?乱买肯定后悔 57129
- 5琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 56998
- 6台湾明星都住哪?豪宅大曝光(组图) 55646
- 7转载一位外地人在海南买房的血泪史 50431
- 8在海南买房哪个城市好?哪个城市更适宜居住? 50364
- 9琼海特色旅游之万泉河游览风景区 50312
- 10琼海和文昌哪个地方好一点? 49876
更多大家关注的楼盘
鲁能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
博鳌海御
0元/平方米
琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道
官塘学院小镇
14000元/平方米
琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区
石梅山庄
23000元/平方米
万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
天来泉二期
12000元/平方米
琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道
中国海南·海花岛
21000元/平方米
儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心
富力湾
19000元/平方米
陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段
龙憩园中园
0元/平方米
万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
龙栖湾新半岛
33000元/平方米
乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾