全国>>

您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 房产新政 > 国资委:央企慎入房市等领域

国资委:央企慎入房市等领域

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天    阅读 530 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。
从今年起,国资委对央企的考核进入第三个任期,其中一个重大变化就是增加了EVA考核指标。国资委副主任黄淑和在7日举行的企业负责人经营业绩考核工作会议上指出,全面推行EVA,是为了强化价值创造导向,引导央企更加注重资本使用效率,做大做强主业,注重风险防控。值得注意的是,黄淑和在讲话中将股市、房地产和期货列为高风险投资领域。

引导央企做大做强主业

EVA是指从税后净营业利润中扣除包括股权和债务的全部投入资本成本后的所得。其核心是资本投入是有成本的,企业的盈利只有高于其资本成本(包括股权成本和债务成本)时才会为股东创造价值。

黄淑和指出,央企既要重视生产经营成本,更要考虑资本成本,保证为出资人提供更多的回报和利益,不盲目追求产能、产量和市场份额,“央企要严守资本纪律,切实做到自身不能掌控的高风险领域坚决不投,损毁股东价值的项目坚决不能上。”

推行EVA考核,也是为了引导央企做大做强主业。黄淑和强调,央企要推动资金、技术、人才等各类资源向主业集中,加快清理非主业和低效资产,“不属于企业核心主业、长期回报过低的业务,要坚决压缩,及时退出。”

为了充分体现价值创造导向,国资委出台了四条政策,在计算央企EVA时,对研究开发费用视同利润计算;企业为获取战略资源而投入的较大的勘探费用,也将按一定比例视同研究开发费用;符合主业的在建工程可从资本成本中扣除;对非经常性收益按减半计算。上述四条政策,体现了国资委鼓励央企加大研发投入,获取战略资源,可持续发展投入和限制非主业投资的思路。

据介绍,EVA考核方案中,还将设置资本成本率指标,国资委将资本成本率基准暂定为5.5%。所谓资本成本率,是指公司用资费用与有效筹资额之间的比率,如果一定时期的综合资本成本率高于总资产报酬率,就说明企业资本的运用效益差,经营业绩不佳。从国际情况上看,多数行业的资本成本率在10%以上,央企的资本成本率为7%-10%。

在风险防控方面,黄淑和指出,央企要有超前防范意识,建立健全风险管控体系,规避“走出去”带来的风险。值得注意的是,国资委将股市、房地产和期货均列为高风险领域,并要求央企慎重进入上述三个领域,已经进入这些领域的央企,也要规范程序,严格考核。

九成央企预计超额完成

2009年考核目标

黄淑和表示,面对复杂多变的国际国内经济环境,企业迎难而上,全力以赴保增长,预计90%以上的企业可以超额完成全年考核目标。

黄淑和表示,目前,近四成高负债企业的资产负债率出现了下降,超过六成的企业资产流动性得到了改善,企业财务风险得到有效控制,资金实力进一步增强。

据国资委预计,2009年,企业营业收入总额将超过12万亿元,利润总额将超过7500亿元,均超过上年水平。



扫一扫或者搜索微信号:Lcy18876761354

海南房产网微信

长按识别二维码

免费看房热线(0898-66691855

QQ号:点击这里给我发消息

远离城市雾霾,带上您最爱的人一起享受海岛阳光!

免责声明:凡注明为其他媒体来源的信息,均为转载自其他媒体,其目的在于促进信息交流,并不代表本网赞同其观点或对其内容真实性 负责。本站转载时会标明出处,版权归原载媒体和作者所有。如所载内容涉及侵权,请及时和本站联系删除。

更多大家关注的楼盘

  • 鲁能山海天

    鲁能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内

  • 博鳌海御

    博鳌海御

    0元/平方米

    琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道

  • 官塘学院小镇

    官塘学院小镇

    14000元/平方米

    琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区

  • 石梅山庄

    石梅山庄

    23000元/平方米

    万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号

  • 天来泉二期

    天来泉二期

    12000元/平方米

    琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道

  • 中国海南·海花岛

    中国海南·海花岛

    21000元/平方米

    儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心

  • 富力湾

    富力湾

    19000元/平方米

    陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段

  • 龙憩园中园

    龙憩园中园

    0元/平方米

    万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧

  • 龙栖湾新半岛

    龙栖湾新半岛

    33000元/平方米

    乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾

客服电话(24小时无假日)

0898-66691633

服务热线:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省琼海市爱华东路部队车库旁 | 公司全称:海南中信宜居投资管理有限公司

海南房产网版权所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 琼ICP备10000445号  

  • 商务通
  • 网站客服热线
  • 关注网站微信公众号