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上海普通住房契税优惠政策从严
编辑：海南房产网 发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天 阅读 457 次
“头次购购普通住房的契税优惠政策”是指如果能出具证明，表明自己是头次购购90平方米及以下的普通住房，购房者可享受1%的契税优惠税率。以前本市各房地产交易都按较宽方案执行，即房屋共同购购者中只要有一个符合“头次”的规定就可以享受优惠税率，而根据昨天公布的通知，必须所有购购人都符合“头次购购”条件。就是说，假如夫妻共同购房，两人都得开出相关证明。还有不少80后的购房者，因为父母当年购房时将他们作为产权人记入了房产证，如果现在自己购房，也不能再享受这一头次购购普通住房的契税优惠政策。
业内人士分析，这项政策改变对市场不会产生太大冲击。现在购房者基本是刚性需求，普通住房契税优惠税率是1%，不然则是1.5%，假设房价100万元，税费相差5000元。对于真正出于刚性需要购房的人来说，不会因为这0.5个点的税费差额就不购房了。而且目前本市能够享受普通住房契税优惠的房源本来就为数不多。(作者：王欣)
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