2月15日消息 住建部政策研究副主任王珏林周一表示,地方政府不应试图调整政府的房地产调控政策,必须遵从的政策立场。

　　此前,安徽省芜湖市宣布撤销放松购房限制的决定,这彰显出政府坚持给房地产市场降温的决心。

　　芜湖市政府网站周日发布简短声明表示,在社会各界提出了有益参考意见后,决定暂缓执行新政。新华社周日对国务院总理 的讲话作了报道,此举显然是为了强调政府的政策立场。 承诺,政府对房地产行业的调控不能松,调控的目标就包括促使房价合理回归不动摇。

　　王珏林表示,地方政府和投资者可能误解了政府支持“真正”购房需求的意图,从而引发了诸多毫无根据的政策放松预期。

　　分析人士表示,芜湖暂缓执行新政表明,政府对地方政府试图放松房地产调控政策的做法持零容忍态度,因此房价可能会进一步下降。

　　公开资料统计显示，在政策从严的基调下，北京、上海、杭州、重庆、成都、武汉、合肥、南京、常州、吉林、中山、长春、芜湖等超过14个城市对当地的楼市政策进行适当的微调。

　　2月9日，芜湖市政府公布《关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见》，涉及购房给予契税100%补助、特定面积及特定人群购房补贴、购房落户等政策，被外界解读为新年“救市”计划，然而仅隔4天时间，这份庞大的刺激购房的政策却被叫停。

　　其实，通过购房补贴等形式实现微调楼市，刺激市场销售不仅是芜湖，从去年10月份起，就有部分地方政府陆续开始通过土地出让、房源解禁、税费优惠等手段进行微调。

　　上海、天津、武汉、厦门等城市均上调普通住房价格标准，扩大了普通商品房外延，鼓励更多的交易。
　　此外，还有多个城市的银行将头套房贷利率从之前的“上浮”改为“基准利率”，甚至出现9折、8.5折的优惠。这些主要刺激了头套购房置业需求，而芜湖对其购房的限制范围等都没有太实质性的规定，且放宽幅度太大，形式也表现得很高调。

　　业内人士分析，芜湖“楼市新政”夭折的信号意义颇大，房企目前不要对调控放松抱有期望。据《都市时报》、《每日经济新闻》等

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