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石家庄开发商擅自预售商品房 处预付款0.5%罚款
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 440 次
未配物业管理用房
处罚40万-50万元
-违法行为:未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准,擅自采用协议方式选聘物业管理企业的。
执行标准:擅自采用协议方式选聘物业管理企业,及时改正没有造成严重后果的,处2-4万元罚款;擅自采用协议方式选聘物业管理企业的处4-7万元罚款;未通过招投标方式选聘物业管理企业的处7-10万元罚款。
-违法行为:挪用专项维修资金的。
执行标准:全额追回,未造成损失的,处挪用额50%-70%的罚款;追回70%,损失较小的,处挪用额1-1.5倍的罚款;挪用资金无法追回或追回30%以下,处挪用额1.5-2倍的罚款,并吊销资质证书。
-违法行为:不按照规定配置必要的物业管理用房的。
执行标准:建设单位虽然按规定配置了物业管理用房,但只达到规定面积的90%,处10-20万元罚款;配置的物业管理用房只达到规定面积的80%,处20-30万元罚款;配置的物业管理用房只达到规定面积的70%,处30-40万元罚款;未按照规定配置物业管理用房,处40-50万元罚款。
擅自预售商品房
处预付款0.5%罚款
-违法行为:擅自预售商品房的。
执行标准:违法情节轻微,收取预付款的,处已收取的预付款0.5%的罚款;违法情节严重,收取预付款的,处已收取的预付款1%的罚款。
-违法行为:采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的。
执行标准:变相售后包租方式销售未竣工商品房的,罚款2-2.5万元;采取售后包租销售未竣工商品房的,责令限期改正,罚款2-3万元。
-违法行为:不符合商品房销售条件,向购受人收取预订款性质费用的。
执行标准:不符合商品房销售条件,向购受人收取预订款性质费用的;限期改正的,罚款1-2万元;未在限期内改正的,罚款2-3万元。
-违法行为:代理销售不符合销售条件的商品房的。
执行标准:违法情节轻微,能够及时纠正且未造成严重后果的,处以2万元罚款。违法情节严重,但是能够及时纠正且造成后果不严重的,处以2-2.5万元罚款。违法情节严重,不能够及时纠正并且造成严重后果的,处以2.5-3万元罚款。
中介赚差价
较高罚2万
-违法行为:以低价购进(租赁)、高价售出(转租)等方式赚取差价或利用虚假信息骗取中介服务费的。
执行标准:违法情节轻微,能够及时纠正且未造成严重后果的,处以5千-1.2万元罚款;违法情节严重,但是能够及时纠正且造成后果不严重的,处以1.2万-1.6万元罚款;违法情节严重,不能够及时纠正并且造成严重后果的,处以1.6万-2万元罚款。
出售不准上市的已购公房较高罚3万
-违法行为:将不准上市出售的已购公有住房和经济适用住房上市出售的。
执行标准:情节较轻的,处以1万-1.5万元罚款;情节严重,无理取闹者罚款1.5万-3万元。
-违法行为:将已购公有住房和经济适用住房上市出售后,该户家庭又以非法手段按照成本价(或者标准价)购购公有住房或者政府提供优惠政策建设的住房的。
执行标准:情节轻微,责令退回所购房屋,处以1-1.5万元罚款或按商品房市场价格补齐房价款,处以1.5-2万元罚款;对无理取闹者,责令退房,并处以2-3万元罚款。
(作者:陈霞)
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