分析师指出，1-8月，全国完成房地产开发投资2.11万亿元，增幅比1-7月提高3.1个百分点；其中8月份单月增速同比提高35%，远高于7月份19.6%的单月增速。随着商品房销售的回暖，存量商品房的逐步消化，开发商纷纷调高了新开工面积。由于房地产新开工的滞后性特点，分析师预计房地产开发投资额在四季度会有加速上升态势。

分析师预计四季度房地产新开工面积环比将继续增加，逐步回到正增长。1-8月，全国房地产开发企业房屋施工面积26.29亿平方米，同比增长13.5%，增幅比1-7月提高1.0个百分点；房屋竣工面积2.92亿平方米，同比增长25.1%，增幅比1-7月提高0.4个百分点；房屋新开工面积6.31亿平方米，同比下降5.9%，降幅比1-7月缩小3.2个百分点。

商品房销售方面，1-8月全国商品房销售承接1-7月的良好态势，表现出连续井喷式增长的势头。其中，商品房销售额同比增长69.9%，已经超过2007年较高点的水平，增幅较1-7月提高9.5个百分点；销售面积同比增长42.9%，增幅较1-7月提高5.8个百分点。分析师表示，2008年下半年的成交量为本轮调整的低点，因此预计2009年全年销售将会较2008年大幅提高已成定局；但同时也应注意到，以深圳、北京、上海等率先反弹的一线城市的成交量已经连续2月以上环比出现了下滑态势，这种成交量的下跌是否具有持续性，以及国内其他地区是否也会逐渐显现有待观察。

分析师认为，从全国来看，房地产行业下半年会继续走向复苏，但局部地区房价涨幅过快过高已经引发了政府对房地产行业的担忧。未来一段时间，稳定将是主基调，考虑到经济复苏的预期，短期的波动不会改变房地产行业的主流运行趋势。

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1-8月全省固定资产投资持续快速增长

今年前8个月，全省全社会累计完成固定资产投资516.95亿元，同比增长33.83%，增幅高于上年同期13.03个百分点。其中，城镇固定资产投资完成452.07亿元，增长31.55%，农村固定资产投资完成64.87亿元，增长52.2%。

国有投资仍是投资增长的主要动力。在主要以政府投资为主的扩大投资政策的带动下，国有投资增长明显快于民间投资。1—8月全省国有及国有控股投资完成330.99亿元，同比增长42.38%，增速高于上年同期19.57个百分点，占固定资产投资的比重为64%。民间投资完成183.02亿元，同比增长23.87%，增速高于上年同期5.6个百分点；港澳台及外商投资完成2.94亿元，同比下降51.46%。

项目在建总规模及数量明显增加。全省投资 50万元以上在建项目3259个，同比增加664个;项目在建总规模达到2139.66亿元，同比增长47.6%。其中，新开工项目2176个，同比增加431个；项目在建总规模达到459.83亿元，同比增长1.04倍。

基础设施建设投资持续快速增长。1—8月，全省基础设施建设完成投资187.72亿元，同比增长41.5%，增速高于上年同期23.84个百分点，占固定资产投资的比重为36.3%,较上年同期提高2个百分点。其中，能源供应完成投资60.01亿元，同比增长11.4%；交通运输业完成投资78亿元，同比增长39.4%；供水、排水完成投资7.37亿元，增长67.9%；环境和公共设施管理业完成投资39.67亿元，增长1.49倍。

房地产开发投资实现高幅增长。今年在保障性安居住房建设的带动下，房地产投资保持了持续快速增长态势。1—8月，全省房地产开发累计完成投资53.42 亿元，同比增长50.89%，增幅较上年同期提高21.4个百分点。其中，保障性安居住房建设累计完成投资5.72亿元。

建设资金到位情况良好。1—8月，全省共落实到位建设资金528.41亿元，同比增长34.8%，加上上年结转，资金到位总量达到550.25亿元。其中，国家预算内资金到位103.66 亿元，同比增长89.6%；国内贷款到位94.68亿元，增长56.6%；利用外资到位5.58亿元，下降21.8%;自筹资金到位238.92亿元，增长21.4%；其他资金到位85.51亿元，增长32.5%。

建设项目顺利推进。截至8月底，全省52项建设项目累计完成年度投资144.89亿元，同比增长34.2%，完成年度计划的58.2%。其中，33项续建项目已全部复工建设，累计完成投资106.42亿元。19项计划新开工项目已开工15项，完成投资38.47亿元。