您的当前位置：海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 房产新闻 > 二套房头付提高 投资资金可能转向商铺
二套房头付提高 投资资金可能转向商铺
编辑：海南房产网 发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天 来源：湖北日报 阅读 592 次
提高购第2套房的头付再次成为调控房价的重拳，昨日这一比例增至六成。
按武房指数统计，去年，武汉市平均每套住房售价为63万元，购第2套房头付提高10%，意味着购房人将多付6.3万元。
一家国有银行省分行杨姓房贷经理分析，因为资金压力增加，将对投资购购商品住房打击加大。由于投资渠道有限，急需投资的居民资金可能会转向商铺、写字楼，从而推高非住宅的价格。目前购商铺，可以不限套数，头付也只有五成，利率仅比基准利率上浮10%。
新政调高了卖房的营业税，对个人购购住房，不再区别是否是普通住房，不足5年转手交易的，统一按销售收入全额征税。此前，我国执行的是对普通住房不足5年转手交易的，按售房的差额(即收入减去原购房的价款)进行征税。对非普通住房才按全额征收营业税。
去年，武汉市二手住房平均每套成交的总价为37.7万元，绝大多数是普通住房。新政后，按营业税等约5.8%的综合征收率计算，仅此一项，就要缴纳2.18万元税款，与现有税负相比，约增加一倍的税额。这将提升普通住房的交易成本。
多位税务学者昨表示，新税政对房价抑制效果尚需观察，税收增加后，有利于控制房价，但也增加了居民改善性住房的购购成本。
作者介绍
大家都在看
- 1招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售，参考均价16000元/m² 74533
- 2海南那么美哪里安家好？ 67755
- 3一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了！ 65919
- 4海南买房的人后悔吗？乱买肯定后悔 58484
- 5琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 58246
- 6台湾明星都住哪？豪宅大曝光（组图） 56755
- 7转载一位外地人在海南买房的血泪史 52321
- 8琼海特色旅游之万泉河游览风景区 51747
- 9在海南买房哪个城市好？哪个城市更适宜居住？ 51677
- 10琼海和文昌哪个地方好一点？ 51043
更多大家关注的楼盘
鲁能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
博鳌海御
0元/平方米
琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道
官塘学院小镇
14000元/平方米
琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区
石梅山庄
23000元/平方米
万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
天来泉二期
12000元/平方米
琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道
中国海南·海花岛
21000元/平方米
儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心
富力湾
19000元/平方米
陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段
龙憩园中园
0元/平方米
万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
龙栖湾新半岛
33000元/平方米
乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾
