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请问二套房包括40年产权的商铺吗

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 914 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

我还没用过公积金呢，但是曾商贷过一个商铺，现在想用公积金购住房，算一套还是二套房？谢谢！

较佳答案 1、商铺不算在国家所说的住房贷款一套或二套房的范畴之内。我们大家所说的商品房贷款事实上属于国家的惠民政策，购房者只需要支付头付款和低于银行个人抵押贷款的利息，就可以拥有自己的安心居所。运用银行的资金，不需要积攒很多年的积蓄，就可以提前实现拥有自己的房产的心愿。但是你的月收入要大于或等于现在的商铺月供加上所要购购商品房月供的两倍，银行才会审批通过。我们会看到购购商铺时，银行贷款的利率要比购购商品房贷款的利率高出很多。所以理论上不影响一套房的头付比例，但是你所申请的银行很可能提出需要提高头付比例的要求，才能通过银行审批。2、使用公积金贷款购购房产的利率比正常的商品房贷款还要低一些，月供大概少还几百块钱，非常划算。

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