徐晓巍

　　美国私募投资基金之一华平投资集团将入股国内规模的家居连锁卖场——红星美凯龙连锁集团，预计持股20％左右，注资金额可能达到15亿元人民币。

　　坚持控股

　　红星美凯龙董事长车建新在接受记者采访时表示，目前谈判已进入较后阶段，剩下的只是一些细节问题，如果进展顺利，很快就可以正式签约。

　　“不仅目前红星美凯龙要保持完全控股，即使以后上市，我们也一定要控股，因为我们对这个品牌很热爱，我们不会把这个品牌卖掉的，因为让别人控股就相当于卖掉了。”

　　红星美凯龙的创始人车建新靠借资600元起家，经过二十多年的奋斗，至今已在北京、上海、天津、南京等20座城市开办了33家红星美凯龙家居连锁卖场，市场总规模约250万平方米，并与宜家、麦德龙、百安居、沃尔玛等国际连锁巨头结成发展联盟。2006年销售总额突破106亿元，连续三年跻身中国民营企业500强前30位。

　　“我们已开始着手海外扩张，目前正在美国休斯敦组建家红星美凯龙卖场。”车建新向记者表示，今后要把红星打造成国际化企业集团，成为中国家居业的“沃尔玛”。

　　目前，红星集团拥有的固定资产市值达到100亿元，全年租金收入也超过8亿元。

　　经营模式独特

　　红星美凯龙有着自己的一套独特的家居连锁Shoppingmall运营模式，自有产权、自建物业、自主施工设计、独立经营管理是其特色。

　　“经过二十多年的奋斗，公司已经拥有33家卖场。我们从2000年就开始购地建房。到现在为止，土地溢价是我们比较大的收益。”车建新表示。

　　因此，红星美凯龙常被定位为商业地产发展商，公司既不像百安居靠大规模采购，降低成本以获得利润，也不像宜家靠产品设计个性化提高利润空间，它的主要赢利模式是不断购地建造卖场，然后出租店面获取收益。

　　“我们公司每年要建设约50万平方米的家居广场，10家店在同步建设中。所以我们有这个优势，建房与装修都比人家便宜，也比人家好。”车建新称。

　　家居企业上市潮

　　“引入私募以后，钱不会是问题。我们会着手考虑在A股或是香港上市，但上市融资已不再是企业先进目的。”车建新表示。

　　华平作为全球头屈一指的国际性私募投资基金，旗下管理的资金总额超过120亿美元，投资涉及众多国家和行业领域，并且是较早投资中国的国际基金之一。

　　从2004年起，美国华平先后在内地投资大唐电信、哈药控股、国美电器等。去年2月，华平集团又以1.25亿美元入股国美，是华平迄今为止在中国进行的较重大的投资。今年1月，美国华平增资上海中凯房地产开发管理有限公司，持有25％股份，还与浙江绿城中国签订了战略合作框架协议。

　　一位熟悉华平的分析人士表示，华平的投资风格在业内向来以“强势”闻名。华平一般会与被投资企业签订排他性的投资协议，并且以“投资＋咨询＋管理”三位一体的投资模式而著称。

　　市场分析人士指出，近三年来，中国家居消费市场平均增幅超过30％，年产值达到6000亿元，中国巨大的市场吸引了各路资本下注“豪赌”。美国凯雷投资集团以2750万美元投资了上海安信地板、新加坡瑞胜3000万美元投资北京东易日盛。国际资本的注入，将给中国家居业带来的裂变，上市也成为诸多家居企业的梦想，居然之家、东易日盛、上海安信地板等也正在筹划上市。

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