部分业主的房产已被泰中花园开发商抵押

　　昨天，泰中花园的业主伍先生向本报热线反映，他购房时按协议交纳了契税和公共维修基金等各项费用，由开发商负责办理房产证。没想到，开发商突然神秘“失踪”，物业紧跟着也不见了。业主拿不到房产证，还要继续还贷款，“大家很着急，不知道该怎么办。”

　　业主：４００户未得房产证

　　泰中花园的业主伍先生（化名）告诉记者，２００２年末，他购购了泰中花园的房子，花了２０多万元。与开发商签订购房合同后，到银行办理了贷款事宜，将其购购的房子作为银行贷款的抵押担保。三方签署的房屋所有权证收押合同中规定，开发商办理房产证后，要移交给银行作抵押登记。

　　今年２月，伍先生拿到了房产证的复印件，便反复要求开发商将房产证移交银行，进行抵押登记，但是开发商没有作出回应。今年７月，伍先生为此事致电开发商，但其办公电话始终无人接听。他急忙找到开发商的办公地点，发现泰中花园售楼处和办公室的大门紧锁，里面已经没有人了。银行方面告诉他，开发商没有移交房产证办理抵押登记。

　　作为业主代表的孙女士向记者介绍说，约有４００多户业主没有得到房产证。除了伍先生的情况，还有一种是部分业主将全部办证款交给开发商，开发商却没有到有关部门办理房产证。更糟糕的是，有部分业主购购了开发商由于经营不善而作了抵押的房子。现在这部分业主不仅得不到房产证，还要面临房屋所有权的官司。

　　开发商：电话无人接听

　　记者登录焦点网后看到泰中花园的信息，开发商为北京中颂泰中美房地产开发有限公司，楼盘于１９９８年初开盘，具有销售许可证，批业主入住时间为２００１年６月。但记者反复拨打该开发商的电话，却一直无人接听。

　　市工商局企业信息查询部门的工作人员告诉记者，该公司在工商局进行过注册，地址在大兴工业开发区，属中外合资企业，现在是开业状态，尚没有注销记录。市工商局咨询人员表示，工商部门无法解决业主无法取得房产证的问题，小区业主可以举报该公司没有在注册地经营，工商部门在企业年检时会就此事对该公司进行处理。

　　市房屋权属：业主应尽快报案

　　记者联系到市房屋权属。有关工作人员解释说，他们已经接到泰中花园业主的电话，反映上述问题。经过查询，开发商已经为部分业主办理了房产证，没有拿到房产证的业主可以到银行查询，如果银行没有房产证，房产证应该在开发商处。“部分业主拿不到房产证，是由于开发商没有移交相关的手续，业主只能尽快报案，寻求通过法律途径解决。”

　　记者从建设银行了解到，购房人委托开发商 产权证，购房人无法获得房产证，并不影响继续向银行还贷。如果业主违反收押合同不按时还贷，银行方面会追究业主的责任。

　　警方：等待分局指示

　　大兴工业开发区派出所的警官透露，有很多业主反映情况，他们到现场查看，发现开发商和物业都不见了。由于不是普通的刑事案件，派出所不能介入，只能向大兴公安分局汇报此事，等待分局指示，对此事再作进一步调查。

　　律师：业主可申请仲裁

　　北京岳成律师事务所的律师认为，业主可以按照合同约定申请仲裁，仲裁机构将对案件进行公告，即使找不到开发商，也能根据事实和证据作出仲裁决定，业主可以依据仲裁书办理产权事宜。

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