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百万维修资金打了闷包 业委花钱不透明
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 678 次
东方网4月18日消息:今年元旦期间,居住在雅仕轩别墅小区的陆先生收到银行信函,里面是市商品住宅维修资金业主年度结存单。
他打开结存单一看,大吃一惊:9500多元的住宅维修资金,居然一次性支出了约1/3。他粗略算了一下,小区里总共369户居民,每户承付3000多元的维修资金,合在一起就是100多万元。
“到底是维修什么花掉这么多钱,我怎么一点都不知道?”当天,陆先生询问了几个邻居,不料这些业主同样不知情。
4月14日,雅仕轩别墅小区的业主代表把这“100多万元维修资金哪里去了”的问题,向晨报热线进行反映。
14日晚7时,雅仕轩别墅小区的大部分业主汇聚一起,针对这次维修资金使用问题与业主委员会展开讨论。会上业主们得知这100多万元是用于粉刷外墙。很多业主向记者反映,平时他们不太注意业委会的工作,这次突然花掉100多万元维修资金,才引起了他们的重视,由此又引发了改选业委会、召开业主大会等问题。
业委会花钱不透明
“有关这次粉刷外墙,虽然业委会事先发过问卷调查,但是在这份问卷上根本没有提及任何有关这次粉刷外墙的相关费用。”业主陆先生告诉记者,在这次粉刷之前,业主确实收到过业委会的征询表,但内容含糊,根本就没有告知业主要花费这么多的钱来粉刷,很多业主都认为花不了多少钱,因此才同意粉刷的。
三期业主沈女士对价格产生了疑问,她告诉记者,自己曾咨询过有关部门,得到的结论是:按照雅仕轩外墙的情况和这次用的涂料,每户的费用应该在2000元以下。
业委会的声音
业委会主任陈仲良说,这次粉刷外墙,业委会事先也曾经以发放调查问卷的方式征求过居民们的意见,在选择由哪家工程公司进行施工的问题上,业委会也曾用招标的方式来尽可能的保护居民的利益。
对于业主反映费用过高的问题,陈仲良解释说:对于粉刷的价格问题,业委会的成员里没有专家,对工程问题都不懂,但“这次粉刷外墙的相关费用是完全合理的,不但事先对施工队进行招标,而且在进行中也有专职人员监督工程的全过程。”他表示,如果2/3的业主同意,他将欢迎对这个工程进行审计。
业主大会6年不召开
在采访中,业主代表向记者反映说,从一期业主入住到现在已有6年,业委会却从来没有召开过全体业主大会,也很少跟业主沟通。二期业主邵女士认为,业主大会迟迟没有召开,是对全体业主利益的侵害,需要为此作出解释。
对此,业委会主任陈仲良解释说:“2004年颁布了新的业主委员会条例后,业委会的选举从原来的推荐,改成全体业主举行业主大会,要2/3的业主通过。因召开业主大会需要全体表决,公告贴出后还需要15天才能进行下一步工作,所有程序都要一步一步进行。其实,从2004年11月开始,业主大会的准备工作一直在进行,筹委会已经成立,虽然现在耽搁了,但还是要召开的。”
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