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八户居民起诉三联挡阳光
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 609 次
三联书店美术馆东街的业务楼不断“长高”,挡住附近部分居民楼的采光,因此惹来索赔官司。居民楼的8户居民将书店告上法庭。记者昨天获悉,此案一审在东城法院宣判,三联书店被判赔付2户居民各1万元,另6户居民因没能提供相应证据,不予赔偿。
此次起诉的李先生等8户居民都住在美术馆东街一栋楼房的2层,该楼与三联书店相邻。李先生等人起诉称,1994年三联书店在居民楼南侧建楼,造成包括8户居民的朝南居室的室内严重遮阳,侵犯了自己的眺望权、采光权及视野卫生权,致使其住房贬值。同时因房屋距离很近,对面能看到原告室内的一举一动,侵犯了隐私权。由于近十年来,三联书店楼房的东立面和北侧的加高,加重了遮挡阳光的时间及遮阳程度。为此他们起诉到法院,要求拆除本市东城区美术馆东街22号编辑业务楼,恢复原状;如不能拆除,要求赔偿居民遮挡损失2万元,并免除15平方米的采暖费。
三联书店则认为,2005年7月,他们就此问题与居民楼一层的部分居民协商签订了“协议书”,与被补偿的居民达成了一次性补偿其2万元、减免15平方米采暖费等协议。此后,包括8户居民在内的部分二层居民找到他们,要求参照上述协议为其补偿。现在他们承认遮挡一事,但是原告都住在二层,不能参照一层住户补偿。而这其中还有6户原告经鉴定部门鉴定,“编辑业务楼”并没有遮挡到他们,因此,只同意补偿其中两户居民。
法院审理后支持了三联书店的辩解意见。法院认为,“编辑业务楼”是合法建筑,三联书店同意补偿其中2户居民,法院准许。因三联书店与一层住户达成的补偿协议书是双方自愿协商的结果,而住在二层的原告要求按这个协议补偿,而三联书店又不同意,居民们的诉求理由不足,没有依据,法院较终判决三联书店对构成遮挡的2户居民分别支付遮阳补偿费1万元。
同时,另外6户居民因未能提供被告构成遮挡的有关证据,又拒绝申请法院对此鉴定,因此判决驳回了他们的诉讼请求。
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